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Dutch Bros Coffee 11960 Alabama rd Local commercial 149 m² À vendre Woodstock, GA 30188 2 636 931 € (17 695,56 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS)
- High-Growth National Brand with Strong Financial Performance
- Convenient, Highly Visible Location on GA-92 (Alabama Rd (49,300 ADT) with Multiple Access Points
- 10% Rent Increases Every 5 Years and Zero Landlord Responsibilities
- 2025 Build-to-Suit Renovation for Dutch Bros with a Drive Thru Component
- Thriving Atlanta Suburb with Affluent, Educated Demographic Base
Résumé analytique
This offering features a new 15-year corporate absolute NNN lease to Dutch Bros Coffee (NYSE: BROS), a high-growth national brand with over 1,000 locations and strong financial performance. The lease includes 10% rent escalations every five years and zero landlord responsibilities, providing durable income and inflation protection, alongside a 2025 renovation with a drive-thru component. The property is positioned along GA-92/Alabama Road (49,300 ADT) in an established North Atlanta retail corridor, surrounded by national retailers and affluent, growing demographics.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
This property is listed in conjunction with Georgia-licensed real estate broker Delta Commercial.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Année de construction/rénovation
2004/2025
Prix
2 636 931 €
Prix par m²
17 695,56 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
142 374 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,31 ha
Caractéristiques
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 015N18-00000-166-00B-0000 | Évaluation des aménagements | 145 173 € |
| Évaluation du terrain | 263 831 € | Évaluation totale | 409 004 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
015N18-00000-166-00B-0000
Évaluation du terrain
263 831 €
Évaluation des aménagements
145 173 €
Évaluation totale
409 004 €
1 sur 2
Vidéos
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Présenté par
Dutch Bros Coffee | 11960 Alabama rd
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