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MODERN IMAGE PLAZA 1196 Marine Dr Local commercial | 411 m² | À louer | North Vancouver District, BC
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor à trafic élevé sur Marine Dr.
- Beaucoup de places de stationnement en surface pour les employés et les clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1196 | 411 m² | Négociable | 221,89 € /m²/an 18,49 € /m²/mois 91 279 € /an 7 607 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1196
Located at 1196 Marine Drive in the bustling Marine Drive corridor of North Vancouver, this versatile ground-level office/retail/service space offers 4,428 sq. ft. with the option to divide into two smaller units. Situated in the Modern Image Plaza, the space previously served as an insurance agency and office, featuring existing leasehold improvements that are well-suited for similar businesses or a new venture. The available space benefits from high visibility and easy access ideal for businesses looking to capitalize on a high-traffic area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- C-Lovers Fish & Chips
- Restaurant
- 9
- Régional
- Dominos
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| C-Lovers Fish & Chips | Restaurant | 9 | Régional |
| Dominos | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 411 m² | Surface commerciale utile | 686 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2005 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
| Espace total disponible | 411 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 686 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'emplacement est situé au 1196 Marine Dr., dans la zone du corridor Marine Dr. à North Vancouver. L'espace est un espace de bureau/de vente au détail/de service au rez-de-chaussée d'une superficie de 4 428 pieds carrés pouvant être divisé en deux espaces plus petits. Le Modern Image Plaza est situé dans le couloir Marine Dr. L'espace loué a été utilisé comme agence d'assurance et comme bureau et peut être utilisé pour la même activité dans le cadre d'améliorations locatives existantes ou d'une nouvelle entreprise. Des places sont disponibles. Les locataires du complexe comprennent : Dominos Oiseaux sauvages Boutique d'aliments pour animaux Natural Plus Fish and Chips de CLOVERS Vétérinaire Mosquito Creek Centre de remise en forme Le quartier en question a connu un développement de densité à grande échelle au cours des 10 dernières années. Caractéristiques du bâtiment : - Système CVC - Parc de stationnement en surface - L'espace Pylon Sign sur Marine Dr. est disponible Veuillez vous renseigner davantage pour connaître les conditions de location et de location.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
MSD Holdings Inc.
MODERN IMAGE PLAZA | 1196 Marine Dr
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