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Mount Morris Town Centre Plaza | Flint MSA 11956-11972 N Saginaw St 2 996 m² 50 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Mount Morris, MI 48458

46 JOURS j

18 H h

49 MIN m

02 SEC s

Début des enchères

1170 H h

49 MIN m

02 SEC s

Fin des enchères

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Frais de transaction

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prominent 32,244-SF shopping center anchored by Family Dollar over a 3.73-acre lot with ample parking in Mount Morris, MI, a part of the Flint MSA.
Prime value-add investment opportunity to acquire a 50% occupied asset with ideal lease-up upside in a retail submarket experiencing rising rents.

Highly visible pylon signage in front of about 10,000 VPD in the neighborhood’s primary retail corridor surrounded by over 88,000 daytime employees.
Dynamic suites offering adaptable layouts ideal for a diversified and synergetic business blend within a plaza that is shadow-anchored by Save A Lot.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Mount Morris Town Centre Plaza introduces a prime investment opportunity to acquire an expansive 32,244-square-foot shopping center comprising 10 commercial units in the thriving Mount Morris, Michigan, a part of the Flint metropolitan area. Built in 2000, this single-story strip mall offers an adaptable layout and strategic location, presenting a versatile space for numerous synergistic retail endeavors. Boasting an attractive brick façade, 11956-11972 N Saginaw Street benefits from its highly visible positioning in front of nearly 10,000 vehicles per day.

The property is home to nationally recognized businesses Family Dollar, Little Caesars, and Check ‘n Go while also being shadow-anchored by popular retailer Save A Lot. The shopping plaza is incredibly situated over a spacious 3.73-acre lot with seamless egress and an abundant surface parking lot accommodating 151 tenants and visitors. The ample space and unit count provide a sought-after potential for a value-add investor to discover income generation and business diversification, while the property is currently about 50% occupied. A new owner can easily add value through lease-ups of the remaining suites to a diverse range of businesses that can thrive in the heavily trafficked neighborhood.

11956-11972 N Saginaw Street is ideally established with prominent pylon signage in a primary corridor. Over 236,000 residents live within a 10-mile radius. These residents are joined by dense daytime employment of 88,175 employees and have a significant annual spending power of more than $2.3 billion.

Mount Morris Town Centre Plaza is served by the Flint retail submarket, which has seen minimal supply-side pressures over the past 10 years and year-over-year rental rate increases of 1.5% in strip center properties. Don't miss this chance to secure a noteworthy foothold in Mount Morris' vibrant retail landscape with this exceptional property at 11956-11972 N Saginaw Street.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement
Title and Insurance
Miscellaneous

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par pi²

Flint - MI USA

Taux de capitalisation du marché

Flint - MI USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Condition de vente

Vente aux enchères

Type de propriété

Pleine propriété

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

2 996 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Pourcentage loué

50 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

1,51 ha

Zonage

C-1 - Commercial

Stationnement

151 places (50,41 places par 1 000 m² loué)

Façade

142 m sur N Saginaw

Certifié Energy Star

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

11956
706 m²
Local commercial
En extrémité
Maintenant

1/3

11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 3 — Photo intérieure

11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 3 — Photo intérieure

11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 3 — Photo intérieure

2 372 à 7 600 pieds carrés disponibles à la location, y compris un ancien restaurant et un cabinet médical ! Rejoignez Pet Supplies « Plus », Save-A-Lot, Family Dollar, Little Caesars et bien d'autres encore !

11960
220 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

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11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 5 — Photo intérieure

11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 5 — Photo intérieure

11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 5 — Photo intérieure

11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5 — Photo intérieure

11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 5 — Photo intérieure

2
313 m²
Bureaux/Médical
Contigu et aligné
Maintenant

H
251 m²
Restaurant
Contigu et aligné
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	Poste	Disponible
11956	706 m²	Local commercial	En extrémité	Maintenant
11960	220 m²	Local commercial	Contigu et aligné	Maintenant
2	313 m²	Bureaux/Médical	Contigu et aligné	Maintenant
H	251 m²	Restaurant	Contigu et aligné	Maintenant

Surface

706 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

En extrémité

Disponible

Maintenant

Surface

220 m²

Type de bien

Local commercial

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

Surface

313 m²

Type de bien

Bureaux/Médical

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

Surface

251 m²

Type de bien

Restaurant

Poste

Contigu et aligné

Disponible

Maintenant

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11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image3

11956-11972 N Saginaw St, Mount Morris, MI - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image4

Située à un peu plus de 60 miles au nord de Detroit, Flint est la plus grande ville de la région du Mid-Michigan, connue comme la région où le nord rural rencontre le sud urbain. La ville de Flint est composée de nombreux quartiers divers entourant le centre-ville, tandis que les zones plus éloignées de la ville abritent le plus grand système de parcs du comté du Michigan, avec plus de 11 000 acres de zones forestières et de sentiers pour les amateurs d'activités de plein air. Flint est connue pour être le berceau du géant General Motors et abrite également plusieurs attractions culturelles uniques telles que le Flint Children's Museum, le Flint Institute of Arts et le Crossroads Village & Huckleberry Railroad. En outre, Flint accueille depuis 38 ans le Flint Jazz Festival, qui dure trois jours en été.

General Motors est le plus grand employeur, avec 7 500 employés, suivi par Genesys Regional Medical Center, McLaren Medical Center et Hurley Medical Center. Les districts scolaires locaux, l'université Kettering et le campus Flint de l'université du Michigan jouent également un rôle important dans l'emploi local. Flint est relié à la région de Detroit par l'Interstate 75 et à Lansing à l'ouest par l'Interstate 69. L'aéroport international Bishop propose des vols sans escale dans tout le pays.

La demande constante a fait baisser les taux d'inoccupation en dessous de la moyenne des dix dernières années, tout en maintenant la croissance des loyers en territoire positif.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2024 Population

5 725

21 084

63 998

2020 Population

5 927

20 671

59 223

2029 Population

5 628

20 951

64 281

Croissance démographique prévue 2024–2029

-1,7 %

-0,6 %

0,4 %

Employés de jour

1 462

3 912

12 060

Total des entreprises

237

541

1 586

Revenu moy. du foyer

46 440 $

51 874 $

51 389 $

Revenu médian du foyer

39 842 $

39 648 $

39 322 $

Total des dépenses des consommateurs

52,5 M $

195,8 M $

584,2 M $

Âge médian

36,6

38,8

39,6

2024 foyers

2 387

8 584

26 268

Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur

4 %

5 %

6 %

Valeur moyenne du logement

108 197 $

126 862 $

127 305 $

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	57-06-300-061	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	368 216 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

57-06-300-061

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

368 216 €

CONSEILLER EN VENTE

(248) 781-8076

Contact

George Abro, Principal Broker, CCIM

(248) 781-8076

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George est directeur chez Altitude Commercial Real Estate. Spécialisé dans la vente d'investissements, il se concentre sur la représentation des propriétaires et sur la mise en œuvre de stratégies garantissant que les vendeurs ne laissent pas d'argent sur la table. George a conclu des transactions remarquables à travers le pays, notamment en représentant des clients dans le cadre de plusieurs transactions à 8 chiffres. Il est membre certifié des investissements commerciaux auprès de l'institut CCIM, membre actif de l'ICSC et de la Chambre de commerce chaldéenne. George est passionné par le secteur et son amour pour l'immobilier commercial a aidé ses clients à prendre des décisions qui leur assureront un succès à long terme.

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