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11952 Santa Fe Ave 3 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 764 622 € Lynwood, CA 90262
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single story construction
- All 2 bed/1 bath units
- Lynwood does not have municipal rent control- property is subject to AB 1482 that allows higher rent increases than neighboring cities
- Three single car garages with three surface parking spaces in the front of the property
- 45% upside in rents to market rate
- Ability to convert the front garages into a 600 square foot ADU
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Young Lewin Advisors is pleased to present 11952 Santa Fe Ave, a single story three unit apartment building in the city of Lynwood to market. The property consists of all two bedroom/one bath units on a 7,060 square foot lot. In addition to three single car garages in the front of the property, there is one parking space in front of each garage allowing each tenant to have parking for two cars. A new owner could potentially convert the front garage into a 600 square foot ADU as well. Current rents are nearly 45% below market rate, allowing a new investor substantial upside in future rental income. In addition, Lynwood does not have local rent control and is under AB-1482, allowing for higher rent increases than neighboring cities. The current ownership has owned the property for decades and has maintained the property well with a newer roof, exterior paint, and windows. Santa Fe Ave presents a great opportunity for a local investor or owner user to acquire a well maintained property that qualifies for residential financing.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 764 622 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 254 874 € | Surface de l’immeuble | 209 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 764 622 € |
| Prix par lot | 254 874 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 209 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 253 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 296 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
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