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11951 Mitchell Rd Industriel/Logistique 2 222 m² À vendre Richmond, BC V6V 1M7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Clean phase II environmental report just received (Dec 2025)
- Flexible zoning supporting a wide range of permitted industrial uses and diverse tenant roster generating stable holding income
- High-traffic location with prominent exposure on Mitchell Road
- Pliable lease provisions with a WALT under 1 year, enabling immediate IPP repositioning or diverse end-user applications
- Heavy 3-phase power and independently metered units
- Approximately 20,000 sf + of secured rear yard space and vacant caretaker suite with river views
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rarely available 25,189 square foot warehouse on 1.06 acres within Richmond’s Mitchell Island industrial node, featuring 16 individual units with independent metering, heavy 3-phase power, 200ft of Fraser River frontage, 20,000 sf + of secured rear yard, caretaker suite and multiple covered storage structures. Currently configured for multi-tenant occupancy/segmented uses, the property offers workability for value-add investors (mark-to-market: 58%) and end users (WALT less than 1 year) seeking a combination of warehouse and yard space in a high-exposure location with exceptional connectivity throughout the Lower Mainland and to the U.S. border. Approximately 46% of the net leasable area (NLA) is available for immediate occupancy, 61% of the NLA is available as of December 31, 2025, and the balance of NLA is available in intervals throughout 2026/2027.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1956/2015 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Surface du lot | 0,43 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface utile brute | 2 222 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 17 |
| Zonage | I - Industrial Zone - The zone provides for a broad range of general and heavy industrial uses, with a range of compatible uses. | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,43 ha |
| Surface utile brute | 2 222 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 17 |
| Zonage | I - Industrial Zone - The zone provides for a broad range of general and heavy industrial uses, with a range of compatible uses. |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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11951 Mitchell Rd
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