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Hill House & The Old Bus Repair Shop 11947 Lee Hwy Immeuble residentiel 5 lots 489 807 € (97 961 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Sperryville, VA 22740
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Informations principales sur l'investissement
- Rare Grandfathered Multi-Family Use in a Tight Rental Market
- High Visibility Property w/ over 2 Million vehicles per year (VDoT)
- Ample Upside Through Bringing Rates to Market & Finishing Unused Spaces
Résumé analytique
A very rare multi-family income generating offering in Rappahannock County - 11947 & 11951 Lee Hwy, together for sale on one parcel, present an outstanding opportunity for multi-family rental income. The sale includes two structures containing FOUR grandfathered residential units, ONE commercial unit. Further upside can be realized by finishing to lease unused spaces, bringing rents to market rate and further rehabbing an old fruit stand on the property.
This investment opportunity sits on the highly traveled Rt 211: a major artery seeing 2 million + vehicles per year and opportunistically near the Thornton Gap entrance to Shenandoah National Park. The property is zoned Highway Commercial, allowing for a multitude of by-right uses including short term rentals, retail, food service and hospitality.
Property is served by electric, propane, private well, town sewer and high speed is internet.
P&L available.
This investment opportunity sits on the highly traveled Rt 211: a major artery seeing 2 million + vehicles per year and opportunistically near the Thornton Gap entrance to Shenandoah National Park. The property is zoned Highway Commercial, allowing for a multitude of by-right uses including short term rentals, retail, food service and hospitality.
Property is served by electric, propane, private well, town sewer and high speed is internet.
P&L available.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Four
- Cuisinière
- Cour
- Avec jardin
- Bureaux
- Patio
- Porche
- Puits de lumière
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 4 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 259 273 € | |
| Évaluation du terrain | 157 720 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 101 554 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
157 720 €
Évaluation des aménagements
101 554 €
Évaluation totale
259 273 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Hill House & The Old Bus Repair Shop | 11947 Lee Hwy
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