11941 Lee Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
11941 Lee Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 313 295 € (145 922 €/Lot) Taux de capitalisation 6,72 % Adelanto, CA 92301
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation proForma de 7,31 % avec un GRM proForma de 8,59. Taux de capitalisation actuel de 6,72 %. Le taux ProForma CAP est basé sur le nivellement des loyers actuels.
- Taille de terrain souhaitable : S'étendant sur 0,89 acre, la propriété offre un grand parking et un espace extérieur, ce qui renforce son attrait pour les familles et les locataires de longue durée.
- Services publics payés par les locataires Des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité garantissent que les locataires sont responsables de leurs services publics, réduisant ainsi les dépenses d'exploitation.
- Mélange d'unités diversifié La propriété comprend six unités de 2 chambres et 2 salles de bains et trois unités de 3 chambres et 2 salles de bains, répondant aux différents groupes démographiques des locataires.
- Potentiel de croissance futur Bénéficiant des politiques favorables aux entreprises d'Adelanto et de l'amélioration continue des infrastructures, augmentant ainsi l'attractivité pour les résidents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans la région florissante du Haut Désert, le 11941 Lee Ave constitue une opportunité d'investissement de premier ordre sur le marché locatif en pleine expansion d'Adelanto. Ce complexe de 9 appartements, construit en 1982, s'étend sur environ 0,89 acres et non ? propose un mélange équilibré d'unités spacieuses. La propriété comprend six unités de 2 chambres et 2 salles de bains, chacune équipée d'un garage pour une voiture, et trois unités de 3 chambres et 2 salles de bains, attirant une variété de locataires. Le complexe offre une vue panoramique sur le désert et les montagnes, ainsi qu'un accès facile aux principaux axes de transport et aux commodités locales. Avec des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité, la gestion des services publics est simple. Situé dans une ville connue pour ses politiques favorables aux entreprises et sa forte croissance économique, cet établissement... Son excellent potentiel de trésorerie constante ? Appréciation à court et à long terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 313 295 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 145 922 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,36 ha |
| Taux de capitalisation | 6,72 % | Surface de l’immeuble | 1 211 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.16 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1982 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | BP | ||
| Prix | 1 313 295 € |
| Prix par lot | 145 922 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.16 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 211 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | BP |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 6 | - | - |
| 3+2 | 3 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 713 309 € | |
| Évaluation du terrain | 155 792 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 557 516 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
155 792 €
Évaluation des aménagements
557 516 €
Évaluation totale
713 309 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
11941 Lee Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.