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11941-11947 S Highway 6 Bureau | 155–531 m² | À louer | Sugar Land, TX 77498
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de premier ordre
- Proximité des principaux axes routiers
- Zone à fort trafic
- Emplacement à haute visibilité
- Bail commercial pour Sugar Land
- Espace de bureau moderne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 155 – 531 m² | 2-5 Ans | 278,30 € /m²/an 23,19 € /m²/mois 147 761 € /an 12 313 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 531 m² | Surface commerciale utile | 1 327 m² |
| Min. Divisible | 155 m² | Année de construction | 2021 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 531 m² |
| Min. Divisible | 155 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 327 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment commercial au premier étage dispose de 7 000 pieds carrés d'espace cloisonnable. Disponible à la location à 30 $/SF NNN. Construit en 2021, l'établissement est situé sur Imperial Square, l'un des centres commerciaux les plus prisés de Sugar Land, offrant un emplacement moderne et à haute visibilité, idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois visibilité et accessibilité. L'établissement se trouve à proximité de l'intersection de l'autoroute 6 et de l'autoroute 90, offrant un excellent accès aux principales artères, ce qui est idéal pour les entreprises qui recherchent des moyens de transport faciles et une circulation intense. L'espace est entouré de quartiers résidentiels établis et bien connus, notamment Woodbridge, Covington Woods, Oak Lake Estates, Park Pointe et Sugar Mill, offrant une clientèle immédiate et une circulation piétonnière régulière. Il est également situé à quelques minutes de Constellation Field, domicile des Sugar Land Space Cowboys, qui attire des milliers de visiteurs chaque année. En outre, le lycée Kempner se trouve à proximité, ce qui permet de s'engager dans la communauté, tandis que de nombreux centres commerciaux et restaurants se trouvent à proximité, ce qui est pratique pour les employés et les clients. Située dans la communauté planifiée d'Imperial, cette propriété offre une combinaison inégalée d'emplacement privilégié, de taux de location compétitifs et d'accès à un quartier florissant et bien établi. Que vous cherchiez à développer ou à établir votre entreprise, cet espace constitue l'occasion idéale de vous développer dans l'une des principales destinations de Sugar Land.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
11941-11947 S Highway 6
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