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Pembroke Crossing 11940 Pines Blvd Espace disponible | 163 m² | Local commercial | Pembroke Pines, FL 33026
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Pembroke Crossing est le principal centre électrique de l'une des régions les plus dynamiques de Floride
- en face du centre commercial Pembroke Lakes, le seul centre commercial fermé régional de la zone commerciale
- Stratégiquement situé à l'intersection privilégiée du boulevard Pines et du chemin Flamingo
- propose des locataires tels que Trader Joe's, Dicks Sporting Goods, PetSmart, Golf Galaxy
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C1 | 163 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
11810-11970 Pines Blvd - 1er étage – Bureau C1
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Barnes & Noble | Livres | 1 447 | National |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 958 | International |
| Discovery Clothing Co | Vêtements pour femmes | 30 | National |
| Petsmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 789 | International |
| Trader Joe's | Supermarché | 722 | National |
| ULTA | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 26 947 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 23,84 ha |
| Stationnement | 840 places | Année de construction | 1996 |
| Magasins | 11 | Rues transversales | Flamingo Rd |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 840 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 26 947 m² |
| Surface totale du terrain | 23,84 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Rues transversales | Flamingo Rd |
À PROPOS DU BIEN
Stratégiquement situé à l'intersection privilégiée du boulevard Pines et du chemin Flamingo, il se trouve en face du centre commercial Pembroke Lakes, le seul centre commercial fermé régional de la zone commerciale. Le centre jouit d'une grande notoriété et compte une forte combinaison de locataires de détaillants nationaux.
- Restaurant
- Signalisation
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Pembroke Crossing | 11940 Pines Blvd
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