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Aldine Westfield Houston, TX 77093 Espace disponible | 1 524–7 795 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- Discover 83,900 square feet across 9.5 acres at 11939 Aldine Westfield, designed for fabrication, manufacturing, logistics, & heavy industrial users.
- Seamlessly connected to the Texas Triangle, just 2 miles from Hardy Toll Road, 2.5 miles from Interstate 69, and 5 miles from Beltway 8.
- Benefit from a skilled labor base, with 50% of nearby workers employed in blue-collar industries and daily services within 10 minutes.
- Take advantage of crane-served improvements with 10 2-ton overhead cranes, eight jib cranes, 18-foot hook heights, and a stabilized laydown yard.
- Reach George Bush Intercontinental Airport in 6 miles, the Port of Houston in 10 miles, and Downtown Houston in 11 miles for logistics efficiency.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 7 795 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 7 795 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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Building 4 Overview 67,500 SF 60,000 SF Warehouse 7,500 SF Office (4) 16'X16' Electric OH Doors (2) 50'X16' Electric Doors 28' Eave Height SHARED HIGHLIGHTS: -LED Lights -Compressed Air -100% Natural Gas -Septic/Well Heavily Stabilized Laydown Yard Outside Floodplain Access: Aldine Westfield/Hardy Toll Road
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 271 m² | 3-10 Ans | 110,11 € /m²/an 9,18 € /m²/mois 690 484 € /an 57 540 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
11939 Aldine Westfield Rd - 1er étage
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cour
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 524 m² | 3 Ans | 110,11 € /m²/an 9,18 € /m²/mois 167 762 € /an 13 980 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
11939 Aldine Westfield Rd - 1er étage
11939 Aldine Westfield Rd - 1er étage
| Surface | 6 271 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 110,11 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Building 4 Overview 67,500 SF 60,000 SF Warehouse 7,500 SF Office (4) 16'X16' Electric OH Doors (2) 50'X16' Electric Doors 28' Eave Height SHARED HIGHLIGHTS: -LED Lights -Compressed Air -100% Natural Gas -Septic/Well Heavily Stabilized Laydown Yard Outside Floodplain Access: Aldine Westfield/Hardy Toll Road
11939 Aldine Westfield Rd - 1er étage
| Surface | 1 524 m² |
| Durée | 3 Ans |
| Loyer | 110,11 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cour
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Vue d’ensemble du parc
11939 Aldine Westfield is a large-scale industrial facility built to serve fabrication, manufacturing, logistics, and other equipment-intensive operations. Spanning 83,900 square feet across 9.5 acres, the property provides the infrastructure and outdoor capacity necessary to support heavy industrial users. Crane-served buildings, substantial power capabilities, and a heavily stabilized laydown yard support efficient material handling, equipment storage, and day-to-day operational demands. Building 3 is 16,400 square feet and provides additional shop and office space in a clear-span configuration, complemented by two (2) 12-by12-foot overhead doors, and one (1) 10-by-10-foot overhead door. Building 4 of Aldine Westfield features 67,500 total square feet with 60,000 square feet of warehouse and 7,500 square feet of office space, four (4) 16-by-16-foot electric overhead doors, two (2) 50-by-16-foot electric doors, and 28-foot eave heights. Both buildings feature compressed air, natural gas, LED lighting, and septic and well service, with access to 10 2-ton overhead cranes, eight (8) 1-ton jib cranes, and an 18-foot hook height. Aldine Westfield is strategically located near primary North Outer Loop arterial routes, just 2 miles from the Hardy Toll Road, 2.5 miles from Interstate 69, and 5 miles from Beltway 8. The site offers streamlined access to major transportation hubs, sitting 6 miles from George Bush Intercontinental Airport, 10 miles from the Port of Houston, and 11 miles from Downtown Houston. The location benefits from an exceptional labor pool, with 50% of the workforce within a 3-mile radius employed in blue-collar industries. Daily conveniences are available within a 10-minute drive, including The Home Depot, Chick-fil-A, Walgreens, McDonald's, Wingstop, Whataburger, and other nearby services. 11939 Aldine Westfield is positioned to serve a wide range of industrial users seeking crane-served improvements, substantial outdoor storage, and excellent mobility for regional distribution.
Brochure du parc
À propos du quartier Boucle extérieure nord
North Outer Loop est idéalement situé pour une variété d'utilisations de l'espace. Du point de vue des entrepôts et de la distribution, elle bénéficie d'un accès direct aux principales artères autoroutières telles que l'Interstate 69, l'Interstate 610 Hardy Toll Road et le Sam Houston Tollway.
La proximité de deux installations intermodales de l'Union Pacific, ainsi que de l'aéroport intercontinental George Bush, rend la zone attrayante pour l'expédition et la réception de marchandises. Ainsi, la grande majorité des nouvelles installations industrielles sont situées le long de la Sam Houston Tollway et à quelques kilomètres seulement de l'aéroport.
La situation avantageuse de la North Outer Loop a attiré les promoteurs ces dernières années. La base de locataires industriels est diversifiée dans cette partie de Houston, comme on peut s'y attendre dans l'une des plus grandes zones métropolitaines des États-Unis. Les plus grands occupants de la zone comprennent FedEx, Triple S Steel Supply, et Halliburton.
Les installations dans cette zone ont tendance à être plus petites, avec seulement une poignée de bâtiments de plus de 400 000 pieds carrés. Les loyers demandés sont nettement inférieurs à la moyenne métropolitaine, ce qui offre une réduction intéressante aux locataires, en particulier par rapport aux zones voisines comme North Inner Loop.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Équipe de location
Équipe de location
James Mashni, Managing Partner
Marketing et analyse de propriétés industrielles dans les régions de Houston et de DFW.
Présenter une compréhension approfondie de la résolution de problèmes complexes et une capacité à analyser soigneusement les besoins de nos clients et les options du marché.
Facilitez et consultez sur les transactions d'achat et de vente.
Exigences complètes en matière de location pour les locataires locaux et nationaux.
Visites de propriétés et coordination de l'amélioration du capital.
Les services professionnels incluent le courtage, le conseil, les acquisitions et la gestion d'actifs, ainsi que le développement et la construction sur mesure.
Fournir constamment aux clients un niveau exceptionnel de connaissance du marché, de performance, d'intégrité et de service.
Patrick McKiernan, President
Juan Fraga, Industrial Real Estate Broker
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille STONEMONT FINANCIAL GROUP
Présenté par
Aldine Westfield | Houston, TX 77093
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