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Owner/User - Type 47 ABC Lic Bar & Restaurant 11938 W Pico Blvd Local commercial | 327 m² | À louer | Los Angeles, CA 90064
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 327 m² | Négociable | 565,40 € /m²/an 47,12 € /m²/mois 185 001 € /an 15 417 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 327 m² | Surface commerciale utile | 327 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 327 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 327 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2019 |
À PROPOS DU BIEN
FULLY BUILT-OUT RESTAURANT SPACE Modern second-generation restaurant with full kitchen, bar, restrooms, and stylish interior—plug-and-play setup for immediate launch. TYPE 47 LIQUOR LICENSE Permitted for full alcohol service, ideal for dinner, bar, or nightlife-focused concepts (verify transferability with ABC). SITUATED ALONG HEAVILY TRAFFICKED W PICO BLVD Prime location with excellent visibility, strong ADT, and exposure to both commuter and local traffic flows. INFILL WEST LA LOCATION Tightly packed trade area with limited retail vacancy with high barriers to entry and strong surrounding demand drivers. AFFLUENT TRADE AREA DEMOGRAPHICS Over 520,000 residents within 5 miles; average household incomes exceed $120,000, ideal for premium fast-casual or full-service concepts. HEAVY TRAFFIC COUNTS Pico Blvd sees ±35,000 vehicles per day with significant pedestrian volume from adjacent offices, apartments, and retail. PROXIMITY TO MAJOR EMPLOYERS Near UCLA Research Park, Riot Games HQ, and the Olympic Blvd office corridor—high concentration of tech and creative firms. STRONG CO-TENANCY & NEARBY BRANDS Surrounded by top-performing retailers including One Westside Shopping Center, Starbucks, Vons, CVS, Jersey Mike’s, and Equinox. EXCEPTIONAL SIGNAGE VISIBILITY Corner placement with wide storefront windows and Pico-facing signage opportunities—excellent branding potential. QUICK RAMP-UP POTENTIAL Ideal for experienced operators looking to enter or expand within the West LA market with minimal downtime or build-out cost.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Owner/User - Type 47 ABC Lic Bar & Restaurant | 11938 W Pico Blvd
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