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11934-11940 Aviation Blvd Local commercial | 139 m² | À louer | Inglewood, CA 90304
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Informations principales
- Parking: 20 dedicated onsite shared spaces
- Zoning: LCC1YY (Flexible Commercial/Retail), accommodating a wide range of uses from high-end fast-casual to medical or specialty retail.
- Flexible Layout
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11940 | 139 m² | 2-10 Ans | 333,57 € /m²/an 27,80 € /m²/mois 46 485 € /an 3 874 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11940
Highly visible freestanding commercial property totaling 3,600 SF on a 9,824 SF lot along Aviation Blvd in Inglewood. Includes a 1,500 SF vacant shell ready for build-out and a fully built restaurant space (month-to-month, potentially available). Exceptional signage, 20 onsite parking spaces, flexible commercial zoning, and a prime location near LAX, major aerospace employers, and key sports and entertainment venues—ideal for a national or flagship tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 334 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a "gateway" site located within a few miles of major global headquarters and high-traffic landmarks: Adjacent/Immediate Neighbors: Directly serving the massive daytime populations of SpaceX HQ, Tesla Design Center, Raytheon Technologies, and Northrop Grumman. Sports & Entertainment: Minutes from SoFi Stadium, Intuit Dome, and the UCLA Health Training Center (Lakers HQ). Logistics & Transit: Within three miles of LAX and less than a mile from the Aviation/Imperial Metro Station.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
11934-11940 Aviation Blvd
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