Aurora 4plex Portfolio - 2 of 2 1193 Akron St Immeuble residentiel 4 lots 508 285 € (127 071 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Aurora, CO 80010

Rare opportunité à valeur ajoutée pour un immeuble d'investissement qui génère actuellement des flux de trésorerie dans le métro de Denver ! Il s'agit d'un duplex à flux de trésorerie entièrement occupé avec quatre unités à 1 lit/1 salle de bain et une buanderie commune pour d'éventuels revenus supplémentaires. C'est là que la valeur ajoutée entre en jeu : les loyers n'étaient que de 3 673$, mais ils seront de 4 140$ d'ici le 1er novembre. Trois unités coûteront 1 100$ et la dernière unité, actuellement de 840$ par mois, arrive à échéance le 31 janvier 2025. Dans l'état locatif actuel mais daté, les loyers du marché sont de 1100 à 1200$ par mois pour une chambre dans le quartier ou beaucoup plus si les unités ont été rénovées. Idéalement situées et bénéficiant d'une forte demande locative, ces propriétés offrent un potentiel de revenus stable. Nous avons fait le travail nécessaire pour augmenter les loyers pour vous, le moment est venu d'agir pour obtenir un 4plex rentable à bas prix. À l'origine, nous avions 3 duplex côte à côte avec 1183 Akron, 1193 Akron et 8960 E 12th, qui se vendaient déjà pour 620 000 dollars le 25/06/24.