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11925 S Las Vegas Blvd Local commercial 325 m² À vendre Las Vegas, NV 89183

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 0.92 Acres on Las Vegas Blvd with 105’ Frontage
  • Zoned CG – Ideal for Retail, Gas, or Mixed-Use Development
  • High Traffic Counts & Excellent Access to I-15 and St. Rose Pkwy
  • Ground Lease or Build To Suit Available

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Great opportunity to purchase nearly one acre along Las Vegas Blvd with 105 feet of frontage. Zoned Commercial General (CG) and ideal for retail, drive-thru, gas station, or mixed-use redevelopment. All reports and architectural plans included. Seller open to ground lease or build-to-suit options.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
CG - La parcelle en question est zonée General Highway Frontage (H-2) sous la juridiction du comté de Clark et de Commercial Tourist (CT).
Stationnement
12 places (36,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
70 m sur Jonathan Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 325 m²
  • Local commercial
  • Parcelle de terrain vacant
  • Maintenant

Prime opportunity to lease approximately 3,500 square feet situated directly on Las Vegas Boulevard with excellent visibility and access. The ±0.92-acre site features 105 feet of frontage along one of the valley’s most traveled corridors, offering outstanding exposure to both local and visitor traffic.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 325 m² Local commercial Parcelle de terrain vacant Maintenant

1er étage

Surface
325 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Parcelle de terrain vacant
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 325 m²
Type de bien Local commercial
Poste Parcelle de terrain vacant
Disponible Maintenant

Prime opportunity to lease approximately 3,500 square feet situated directly on Las Vegas Boulevard with excellent visibility and access. The ±0.92-acre site features 105 feet of frontage along one of the valley’s most traveled corridors, offering outstanding exposure to both local and visitor traffic.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Dotty's
Capriotti's
Green Valley Grocery
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
191-05-801-008
Évaluation du terrain
349 701 €
Évaluation des aménagements
86 900 €
Évaluation totale
436 601 €
  • ID de l’annonce: 37964298

  • Date de mise sur le marché: 06/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11925 S Las Vegas Blvd, Las Vegas, NV 89183

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