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THE WATERMARQUE CONDOS 11925 Kling St Immeuble residentiel 48 lots 18 983 140 € (395 482 €/Lot) Taux de capitalisation 4,59 % Valley Village, CA 91607
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Valley Village Location: Situated in the highly desirable Valley Village submarket, known for strong residential demand.
- In-Unit Laundry: Each unit is equipped with a private washer and dryer, enhancing tenant appeal and supporting stronger occupancy and retention.
- Hot Spa Amenity: Relaxing hot spa offers a resort-style living experience, elevating the property’s appeal and promoting tenant retention.
- Fully Condominiumized 48-Unit Asset: Rare opportunity to acquire a large-scale condo community where all 48 units are individually parceled
- On-Site Fitness Center: Modern, fully equipped on-site gym enhances tenant lifestyle by providing convenient access to health and wellness amenities.
- Newer Construction with Premium Unit Mix: Built in 2012, the asset offers a modern, well-appointed residential product.
Résumé analytique
The Azzi Group of Marcus & Millichap is pleased to present 11925 Kling St, a 48-unit luxury multifamily investment opportunity in Valley Village. Completed in 2012, the property is currently designated as condominiums with separate APNs, offering flexible exit strategies, including potential individual unit sales. The asset provides a modern, well-appointed residential offering with strong in-place income and long-term stability. Featuring in-unit laundry, a fitness center, and spa amenities, the property is ideally located near major transit, employment hubs, and lifestyle amenities throughout the San Fernando Valley.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 18 983 140 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 395 482 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Taux de capitalisation | 4,59 % | Surface de l’immeuble | 4 867 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.66 | Occupation moyenne | 92% |
| Nb de lots | 48 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 18 983 140 € |
| Prix par lot | 395 482 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,59 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.66 |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 867 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 48 | - | 98 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
THE WATERMARQUE CONDOS | 11925 Kling St
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