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Sublease + Key Money 11925-11927 Ventura Blvd Local commercial | 102 m² | À louer | Studio City, CA 91604
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Informations principales sur la sous-location
- Conditions de location flexibles
- 4 places de stationnement désignées
- Au cœur de Studio City
- Zone de préparation des aliments entièrement équipée
- Sièges de terrasse extérieurs
- Sublease + key money
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 386,93 € /m²/an 32,24 € /m²/mois 39 541 € /an 3 295 € /mois | Plus services publics |
1er étage
IKON Properties LA is proud to present 11925 Ventura Blvd, a turnkey second-generation açaí bar and coffee shop located along the highly desirable Ventura Blvd corridor. The property offers excellent street visibility, strong daily traffic, and a vibrant mix of surrounding retail and residential demographics. The space is fully built out with an efficient, open layout designed for seamless café operations, with existing improvements and infrastructure already in place. Rear parking is available, along with a custom-built walkway providing direct access to the front of the unit, enhancing customer flow and accessibility. This is an ideal opportunity for an owner-user or operator seeking to establish or expand in a high-demand, high-exposure location.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 280 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
IKON Properties est fière de présenter cette opportunité de sous-location de premier ordre au 11925 Ventura, au cœur de Studio City ! Cet espace commercial offre 1 100 pieds carrés d'espace de choix dans un endroit animé et très fréquenté. Le logement dispose d'un espace de préparation des repas entièrement équipé, de conditions de location flexibles et d'un coin salon extérieur sur la terrasse. Avec quatre (4) places de stationnement réservées et une position bien en vue sur le boulevard Ventura, cette unité assure une visibilité et une accessibilité excellentes. Le quartier environnant de Studio City est réputé pour son mélange dynamique de vie haut de gamme, d'attrait culturel et de proximité des principaux centres de divertissement. Profitez d'une démographie florissante, des revenus élevés des ménages et de la scène gastronomique et commerciale animée de la région. Ne manquez pas cette opportunité de location exceptionnelle sur l'un des marchés les plus prisés de Los Angeles ! Appelez pour une projection dès aujourd'hui !
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Sublease + Key Money | 11925-11927 Ventura Blvd
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