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11923 E Dr Martin Luther King Jr Blvd Local commercial | 41–156 m² | À louer | Seffner, FL 33584
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Traffic Count 46,000 daily
- Positioned in Seffner’s main retail corridor, just steps from Walmart and Publix
- Two fully built-out suites—Suite B and C could be combined giving the unit a total of 1240 square feet
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 59 m² | 2-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 56 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E | 41 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 115 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
Unlock a remarkable opportunity with this stunning building, beautifully renovated by David Balber, the managing principal of Balber Architecture, Inc.—a multi-award-winning, nationally-accredited architect whose work has been prominently featured on CNN Evening News and in various prestigious publications. This prime retail is strategically located in the dynamic heart of Seffner's retail corridor. Two spaces are available: one is 600 sq ft, and the other is a corner unit, 442 sq ft. Your business will benefit from extraordinary visibility, supported by a daily traffic count of 46,000 vehicles. You’re just a block away from sought-after shopping destinations like Walmart and Publix. Numerous national brands are eager to establish new locations nearby, so you are poised to attract even greater traffic and revenue potential. Seize this exceptional chance to position your business where the action is! For further details, contact Jose De La Fuente at 813-624-4022. Brokers are welcome, and compensation is available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 115 m² d’espace adjacent.
- High Traffic Count
- Prime Location
1er étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 2 Large Windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 156 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Max. Contigu | 115 m² | Surface commerciale utile | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Espace total disponible | 156 m² |
| Max. Contigu | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 409 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Units are now available, and your business can benefit from the exceptional visibility this building offers, supported by a daily traffic count of 46,000 vehicles. You’ll be just a block away from popular shopping destinations like Walmart and Publix, with a brand new major mixed-use development planned for the area. This new development, which will be located directly adjacent to the property, is expected to include a major grocery store and several well-known national retailers. Many national brands are eager to establish new locations nearby, creating an opportunity for you to attract even more traffic and increase your revenue potential. Don’t miss this exceptional chance to position your business in a prime location! For more details, contact Jose De La Fuente at 813-624-4022.
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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11923 E Dr Martin Luther King Jr Blvd
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