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Prime Corner Freestanding for Lease 11920 NW 27th Ave Local commercial | 1 304 m² | À louer | Miami, FL 33167
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Informations principales
- High-Traffic Corridor with Excellent Exposure
- Strong Daily Traffic Counts
- Surrounded by National Retailers & Established Businesses
- Prime Freestanding Commercial Building
- Outstanding Demographics & Workforce Access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 304 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Service au volant
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 304 m² | Surface commerciale utile | 1 304 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1994 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 304 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 304 m² |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
La Premiere Realty proudly presents an exceptional leasing opportunity at one of Miami's most recognizable commercial intersections. This highly visible freestanding corner building is strategically positioned along the bustling NW 27th Avenue corridor and 119th, offering outstanding exposure to thousands of passing vehicles each day. With its prime location, excellent accessibility, and strong surrounding demographics, this property provides the ideal setting for businesses seeking maximum visibility and long-term success. The property features a versatile layout suitable for a wide range of commercial uses, including retail, medical, professional office, showroom, restaurant, fitness, automotive, financial services, and specialty retail. Its prominent corner presence, ample signage opportunities, convenient ingress and egress, and on-site parking create an exceptional customer experience while maximizing brand exposure. Located in the heart of North Miami-Dade's thriving commercial district, the property is surrounded by established national retailers, residential neighborhoods, schools, and major employment centers. Tenants will benefit from immediate access to I-95, Florida's Turnpike, SR-826, and other major transportation corridors, providing excellent connectivity throughout Miami-Dade and Broward Counties. Whether you are expanding an established business, relocating to a higher-profile location, or launching a flagship operation, this rare leasing opportunity delivers the visibility, accessibility, and flexibility today's businesses demand. Position your business where customers will see it every day. Contact La Premiere Realty today to schedule a private tour and secure this exceptional commercial leasing opportunity.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Prime Corner Freestanding for Lease | 11920 NW 27th Ave
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