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NORTH CENTRAL 11920 NW 27th Ave Local commercial 1 304 m² À vendre Miami, FL 33167 8 302 710 € (6 365,36 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High-Density Mixed-Use Redevelopment: 125 units/acre, 15-story height, 325 units by right + retail ground floor.
- Fully Certified & De-Risked: Clean Phase I, recent survey, 40-Year recertification, new 2024 HVAC with warranty, new electrical, sprinkler compliance.
- Major Cost Savings + SB-102 Bonus Eligible: No underground parking required, 500± unit upside, reduced basis ~$19,500/door.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La Premiere Realty presents a high-density mixed-use redevelopment and investment asset for sale in Miami-Dade County. The property features a free-standing, former retail drive-thru building (former Walgreens) on a 60,168 SF signalized corner lot, with a ±14,040 SF structure and 76 existing parking spaces.
UC-MM | Core Mixed-Use Zoning delivers best-in-class development rights:
125 Units per Acre
15 Story Building Height
325 Units by right
Ground-floor commercial retail permitted
No underground parking required (major cost savings)
SB-102 eligible with projected 500± units and reduced basis ($19,500/door)
Fully de-risked + investor-ready:
-Clean Phase I Environmental completed by Dynatech Engineering Corp
- ALTA Survey 3 years old
- 40-Year Recertification completed
- Sprinklers certified + compliant
- Brand-new 2024 HVAC system with warranty
- Brand-new electrical system + infrastructure upgrades
- Folio: 3021280280961
Unmatched accessibility & retail demand submarket:
Located at NW 27th Ave & NW 119th St, a major north-south retail and commuter artery, minutes from Miami Gardens, Miami Lakes, City of Opa-Locka and key destinations including:
Miami-Dade College North Campus, North Shore Medical Center, and the Opa-Locka aviation district with proximity to cargo, charter and customs facilities.
UC-MM | Core Mixed-Use Zoning delivers best-in-class development rights:
125 Units per Acre
15 Story Building Height
325 Units by right
Ground-floor commercial retail permitted
No underground parking required (major cost savings)
SB-102 eligible with projected 500± units and reduced basis ($19,500/door)
Fully de-risked + investor-ready:
-Clean Phase I Environmental completed by Dynatech Engineering Corp
- ALTA Survey 3 years old
- 40-Year Recertification completed
- Sprinklers certified + compliant
- Brand-new 2024 HVAC system with warranty
- Brand-new electrical system + infrastructure upgrades
- Folio: 3021280280961
Unmatched accessibility & retail demand submarket:
Located at NW 27th Ave & NW 119th St, a major north-south retail and commuter artery, minutes from Miami Gardens, Miami Lakes, City of Opa-Locka and key destinations including:
Miami-Dade College North Campus, North Shore Medical Center, and the Opa-Locka aviation district with proximity to cargo, charter and customs facilities.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Miscellaneous
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 304 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
8 302 710 €
Prix par m²
6 365,36 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
BU-1A - COMMERCE, COMMERCE DE DÉTAIL
Stationnement
58 places (44,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
67 m sur NW 27th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Bâtiment indépendant avec drive-in Plafonds de 5,5 mètres Signalétique sur pylône Nouveau système de climatisation
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 304 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 304 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 304 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant avec drive-in Plafonds de 5,5 mètres Signalétique sur pylône Nouveau système de climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-2128-028-0961 | Évaluation des aménagements | 590 370 € |
| Évaluation du terrain | 2 049 466 € | Évaluation totale | 2 639 836 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-2128-028-0961
Évaluation du terrain
2 049 466 €
Évaluation des aménagements
590 370 €
Évaluation totale
2 639 836 €
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NORTH CENTRAL | 11920 NW 27th Ave
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