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11920 Forge Pl Industriel/Logistique | 938 m² | 3 432 832 € | À vendre | Richmond, BC V7A 4V9
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newly built industrial strata unit with modern tilt-up construction.
- High-clear warehouse with dock and grade loading.
- Flexible zoning for a wide range of industrial uses.
- Direct access to major highways and key logistics hubs.
- Concrete mezzanine and ESFR sprinkler system.
- Excellent corporate image and natural light.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located with immediate access to Highway 99 and Highway 91, the property offers seamless connectivity to Vancouver International Airport (20 minutes), Deltaport (20 minutes), and downtown Vancouver (45 minutes). The IB-1 zoning supports a wide range of industrial uses, including distribution, light manufacturing, and business services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 6 461 m² | Surface type par étage | 422 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Surface du lot | 0,71 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | IB-1 - Parc d'Activités Industrielles | ||
| Surface totale de l’immeuble | 6 461 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 422 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,71 ha |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | IB-1 - Parc d'Activités Industrielles |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Baie peu profonde
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Chauffage - Gaz
1 LOT DISPONIBLE
Lot 135
| Surface du lot | 938 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 3 432 832 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 660,30 € | Nb de places de stationnement | 7 |
| Surface du lot | 938 m² |
| Prix | 3 432 832 € |
| Prix par m² | 3 660,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 7 |
DESCRIPTION
The unit features 28-foot clear ceiling heights, one dock-level door, one grade-level door, and 200 amp, 600 volt 3-phase power. ESFR sprinklers, gas-fired heating, and ceiling fans ensure safety and comfort. The concrete tilt-up construction includes a concrete mezzanine with 100 lbs/SF load capacity and a warehouse floor rated at 600 lbs/SF. Seven dedicated parking stalls and ample truck maneuvering space enhance logistics capabilities.
NOTES SUR LA VENTE
Unit 135 at 11920 Forge Place presents a rare opportunity to acquire a newly constructed industrial strata unit in Richmond’s thriving business corridor. Completed in 2024, this 10,095 SF facility combines modern design with operational efficiency, making it ideal for owner-users or investors seeking a foothold in one of Metro Vancouver’s most supply-constrained industrial markets.
Présenté par
11920 Forge Pl
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