Sunset Medical Plaza | 11919 Sunset
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Sunset Medical Plaza 11919 Sunset Bureau 1 496 m² 100 % Loué À vendre Airway Heights, WA 99001 6 470 940 € (4 324,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Leased Investment Property
- Proximity to Key Employment Anchors
- Generous Parking Ratio
- Excellent Visibility Along Sunset Highway
- Strong Demographic Growth
- High Barrier to Entry
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Vara Group is pleased to present Sunset Medical Plaza, a modern, service-oriented medical center with prime visibility along the high-traffic Sunset Highway corridor in Airway Heights. Built in 2021 and fully leased, the property offers local residents convenient access to quality medical care just minutes from home—eliminating the need to travel into Spokane.
All leases are structured as NNN with annual rent increases, providing investors with a strong inflation hedge and minimal expense exposure. The plaza features a weighted average lease term of 6.79 years, and 80% of tenants have extension options in place.
Ideally located just off a signalized intersection, Sunset Medical Plaza offers ±265 feet of frontage and exposure to 31,000 vehicles per day. Dual access from Sunset Highway and Garfield Road leads to 91 dedicated parking stalls. As Airway Heights continues to grow with new housing and tourism development, demand for service-based medical facilities is on the rise.
All leases are structured as NNN with annual rent increases, providing investors with a strong inflation hedge and minimal expense exposure. The plaza features a weighted average lease term of 6.79 years, and 80% of tenants have extension options in place.
Ideally located just off a signalized intersection, Sunset Medical Plaza offers ±265 feet of frontage and exposure to 31,000 vehicles per day. Dual access from Sunset Highway and Garfield Road leads to 91 dedicated parking stalls. As Airway Heights continues to grow with new housing and tourism development, demand for service-based medical facilities is on the rise.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 496 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2021
Prix
6 470 940 €
Prix par m²
4 324,91 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
411 552 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 496 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,82 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Community Commercial Zone
Stationnement
91 places (60,82 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15252.0171 | Évaluation des aménagements | 4 516 878 € |
| Évaluation du terrain | 449 813 € | Évaluation totale | 4 966 691 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15252.0171
Évaluation du terrain
449 813 €
Évaluation des aménagements
4 516 878 €
Évaluation totale
4 966 691 €
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Sunset Medical Plaza | 11919 Sunset
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