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11915 Inglewood Ave Bureau 240 m² À vendre Hawthorne, CA 90250 862 870 € (3 599,94 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- High ceiling/2 addresses
Résumé analytique
Freestanding ±2,580 SF two-story commercial office building located along the Inglewood Ave corridor in the City of Hawthorne. Positioned near LAX, El Segundo, and Gardena, this property offers a rare opportunity to acquire a small standalone commercial building suitable for owner-users or investors. Built in 1965, the building features strong street visibility, signage exposure, flexible interior layout potential, and on-site parking. The property is currently vacant and provides immediate occupancy for an owner-occupant or the opportunity to reposition and lease to multiple tenants. Ideal for professional office, medical, service, or creative workspace uses (buyer to verify). Convenient access to the 105 and 405 freeways, nearby residential neighborhoods, and surrounding commercial amenities. A well-located South Bay asset with flexibility for owner-use or income potential.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
5 609 €
|
23,40 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
5 609 €
|
23,40 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 5 609 € |
| Annuel par m² | 23,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 5 609 € |
| Annuel par m² | 23,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
240 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
862 870 €
Prix par m²
3 599,94 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
60 401 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
120 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
HACM* - C-3
Stationnement
4 places (16,69 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4141-010-047 | Évaluation des aménagements | 84 929 € |
| Évaluation du terrain | 268 945 € | Évaluation totale | 353 874 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4141-010-047
Évaluation du terrain
268 945 €
Évaluation des aménagements
84 929 €
Évaluation totale
353 874 €
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Présenté par
11915 Inglewood Ave
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