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11914 Rockaway Blvd Local commercial 317 m² 100 % Loué À vendre South Ozone Park, NY 11420 1 920 877 € (6 068,73 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- This property is a recently built, well-configured retail asset featuring high ceilings, substantial square footage, and flexible zoning. Strategicall
Résumé analytique
11914-11920 Rockaway Boulevard includes 4 retail store front buildings measuring 20x43 with 20 foot high ceilings. The high ceilings offer the potential for a second floor and more income. The buildings was completed in 2007. The current leases are all Gross leases , which helps keep the expenses very low. This is a high cash flow investment with a lot of upside.
The surrounding 1-mile radius is home to over 64,000 residents, with a median household income nearing $87,000 .
Strong pedestrian traffic: Walk Score of 89, Transit Score of 63, ideal for community-serving retail .
Immediate area businesses include mobile retail , fashion boutiques , delis, and health services—a well-established retail ecosystem
The surrounding 1-mile radius is home to over 64,000 residents, with a median household income nearing $87,000 .
Strong pedestrian traffic: Walk Score of 89, Transit Score of 63, ideal for community-serving retail .
Immediate area businesses include mobile retail , fashion boutiques , delis, and health services—a well-established retail ecosystem
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 724 €
|
409,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
129 724 €
|
409,84 €
|
| Taxes |
15 333 €
|
48,44 €
|
| Frais d’exploitation |
2 584 €
|
8,16 €
|
| Total des frais |
17 917 €
|
56,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 807 €
|
353,24 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 724 € |
| Annuel par m² | 409,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 724 € |
| Annuel par m² | 409,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 333 € |
| Annuel par m² | 48,44 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 584 € |
| Annuel par m² | 8,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 917 € |
| Annuel par m² | 56,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 807 € |
| Annuel par m² | 353,24 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
317 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
1 920 877 €
Prix par m²
6 068,73 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
134 461 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R3-2, C2-3 - Le district de zonage C2-3 est principalement résidentiel avec des utilisations commerciales au niveau de la rue.
Façade
6 m sur Rockaway Blvd
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11712-0042 | Évaluation totale | 163 059 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 16 280 € (2026) | Impôts annuels | 15 333 € (48,44 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 146 779 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11712-0042
Évaluation du terrain
16 280 € (2026)
Évaluation des aménagements
146 779 € (2026)
Évaluation totale
163 059 € (2026)
Impôts annuels
15 333 € (48,44 €/m²)
Année d’imposition
2024
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11914 Rockaway Blvd
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