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11912 Galveston Rd Local commercial | 205 m² | À louer | Houston, TX 77034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Occupied but available - DO NOT DISTURB TENANT
- Mixed use QSR / Shell Gas Station with Drive-Thru. Less than 1 mile from Ellington Air Base
- Dense residential population
- Established QSR market presence
- Heavy commuter traffic
- Sublease with term expiring January 2037
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 205 m² | Janv. 2037 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
Entire building: drive-thru, signage, sublease through 1/2037
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 11912 GALVESTON RD, HOUSTON, TX 77034
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Jack in the Box
- Restauration rapide
- 2 517
- International
- Shell
- Station-service
- 16 783
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Jack in the Box | Restauration rapide | 2 517 | International |
| Shell | Station-service | 16 783 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 205 m² | Surface commerciale utile | 470 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 205 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 470 m² |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-visibility corner of Galveston Road and Dixie Farm Road, this 2nd generation quick-service restaurant (QSR) offers a turnkey opportunity for operators seeking immediate market presence in Southeast Houston. The property is part of a mixed-use site that includes a Shell gas station, enhancing daily traffic and convenience for customers. Featuring a fully operational drive-thru and existing infrastructure suited for food service, the site is ideal for fast-casual, coffee, or specialty food concepts. Tenants benefit from proximity to Ellington Field Joint Reserve Base, which is less than a mile away, contributing to consistent commuter and military traffic. The surrounding area is densely residential, supporting strong local demand for food and beverage services. The property also includes prominent pylon signage, offering excellent branding visibility to passing vehicles. This location has a proven history of QSR success and is well-positioned to serve both local residents and transient traffic. Operators looking to expand or enter the Houston market will find this site offers immediate brand exposure and operational readiness.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
Présenté par
11912 Galveston Rd
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