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Weddington Mid-Rise 11911 Weddington St Immeuble residentiel 31 lots 7 300 631 € (235 504 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % Valley Village, CA 91607
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Massive 1,300 SF Units with Average unit size over 1,000 SF
- Pool, Off Street Parking and Elevator
- SELLER MOTIVATED by 2025 Closing!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jake Plewa with Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale 11911 Weddington. Nestled in the heart of Valley Village stands as a testament to mid-century multifamily excellence. Built in 1963, this 36,121-square-foot property spans a generous 0.584-acre lot and houses 31units, including spacious one- and two-bedroom layouts ranging from 700 to 1,350 square feet, a rarity in today's rental market. The large units offer residents ample living space with modern touches like hardwood floors, new appliances, air conditioning, ceiling fans, and private patios or balconies. Community amenities elevate the resident experience, including a sparkling pool, elevator access and on-site laundry facilities. The property's design and scale make it ideal for value-add strategies, such as targeted upgrades to further boost rental premiums. With units averaging over 1,000 square feet, it caters to families, professionals, and young creatives seeking more than the cramped apartments common in denser LA neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 300 631 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 235 504 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 4,96 % | Surface de l’immeuble | 3 356 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 31 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 7 300 631 € |
| Prix par lot | 235 504 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nb de lots | 31 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 356 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Espace d’entreposage
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 65 - 84 |
| 2+2 | 14 | - | 102 - 125 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2348-012-027 | Évaluation totale | 6 968 921 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 008 168 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 960 753 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2348-012-027
Évaluation du terrain
3 008 168 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 960 753 € (2025)
Évaluation totale
6 968 921 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Weddington Mid-Rise | 11911 Weddington St
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