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Carmel Square 1191-1197 Jacks Run Rd Local commercial 1 688 m² 100 % Loué À vendre North Versailles, PA 15137 2 517 571 € (1 491,57 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à côté du nouveau projet de développement de maisons en ville et à quelques minutes de PA Turnpike, de la route 376 et de la route 30
- Zoné : Commercial
- Grand parking gratuit
- Centre commercial entièrement occupé
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
176 234 €
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104,41 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 176 234 € |
| Annuel par m² | 104,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 688 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 517 571 €
Prix par m²
1 491,57 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
176 230 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
2,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
69 places (40,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Allegheny County Juvenile Probation
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- Family Health Service Inc
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- -
- Pediatria Healthcare, LLC
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- Three Rivers Family Hospice, Inc.
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Allegheny County Juvenile Probation | - | - | - | - | ||
| Family Health Service Inc | - | - | - | - | ||
| Pediatria Healthcare, LLC | - | - | - | - | ||
| Three Rivers Family Hospice, Inc. | - | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0646-H-00300-0000-00 | Évaluation des aménagements | 75 740 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 158 552 € (2025) | Évaluation totale | 234 292 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0646-H-00300-0000-00
Évaluation du terrain
158 552 € (2025)
Évaluation des aménagements
75 740 € (2025)
Évaluation totale
234 292 € (2025)
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Carmel Square | 1191-1197 Jacks Run Rd
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