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Valvoline | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 11901 Quaker Ave Local commercial 204 m² À vendre Lubbock, TX 79424 1 628 566 € (7 968,06 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranteed | New Loop 88 Project |Scheduled Rental Increases | New Construction
- Outparcel to Commons South | Across From H-E-B Anchored Center |Adjacent to Walmart Supercenter | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- The tenant just signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
- Lease is guaranteed by Valvoline, Inc. providing exceptional tenant security and long-term income stability
- Valvoline’s corporate backing substantially reduces credit risk and enhances the asset’s investment-grade quality
- Lubbock is constructing a new highway named Loop 88, which will span approx. 40 miles around Lubbock County, linking US-84 NW of Lubbock to US-84 SE
- The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
- The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
- Lease is guaranteed by Valvoline, Inc. providing exceptional tenant security and long-term income stability
- Valvoline’s corporate backing substantially reduces credit risk and enhances the asset’s investment-grade quality
- Lubbock is constructing a new highway named Loop 88, which will span approx. 40 miles around Lubbock County, linking US-84 NW of Lubbock to US-84 SE
- The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation
- The newly-constructed building features a state-of-the-art design with high-quality materials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 628 566 €
Prix par m²
7 968,06 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
81 428 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
AC - Auto-Urban Commercial
Stationnement
39 places (190,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Quaker Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Valvoline
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Valvoline | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R337019 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 194 152 € | Évaluation totale | 194 152 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R337019
Évaluation du terrain
194 152 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
194 152 €
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Valvoline | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse | 11901 Quaker Ave
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