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Placita De Oro 11901-11951 N 1st Ave Espace disponible | 390 m² | Local commercial | Tucson, AZ 85737
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Informations principales
- Average HH income $136,000 within a 1-mile radius
- Keep the space as one suite or divide it into two ±2,100 SF spaces
- 4,200 SF suite currently built out as a fitness studio, offering a move-in-ready layout
- Well-positioned neighborhood center surrounded by established residential communities and consistent local traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C-101 | 390 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
11911-11921 N 1st Ave - 1er étage – Bureau C-101
Featuring a 4,200-SF suite currently built out as a fitness studio. Use as a turnkey fitness studio, or convert the open floor plan into a space that works for your business. The space can remain as one large suite or be divided into two approximately 2,100 SF spaces, offering flexibility for a variety of users. Located at the Shops at Placita de Oro, this is a strong leasing opportunity in a well-positioned center with great visibility and ample parking. The exterior is clean and well maintained, and the interior layout allows for easy adaptation to suit different business needs—whether fitness, retail, office, or service-oriented uses. This suite is listed by owner/broker.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Average HH income: $136,000 within a 1-mile radius
- 4,200 SF suite currently built: fitness studio
- Keep 1 suite or divide it into 2 ±2,100 SF spaces
- Strong visibility, easy access, and ample on-site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Placita De Oro
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Anytime Fitness
- Fitness
- 3 104
- International
- Athletico Physical Therapy
- Santé
- 797
- National
- Body Works Studio
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- La Hacienda Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 245
- International
- Wells Fargo Bank
- Banque
- 11 160
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 104 | International |
| Athletico Physical Therapy | Santé | 797 | National |
| Body Works Studio | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| La Hacienda Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Walgreens | Pharmacie | 9 245 | International |
| Wells Fargo Bank | Banque | 11 160 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
The Shops at Placita de Oro is a well-established neighborhood retail center serving the heart of Oro Valley. Positioned in a dense residential area, the center benefits from consistent daily traffic and a strong local customer base that supports service-oriented and boutique retail users. Current tenants include a complementary mix of local and national favorites which drive traffic. One of the biggest draws of Placita de Oro is the surrounding demographics. Average household income within one mile exceeds $136,000, providing a highly desirable customer profile for retailers, medical users, and professional services alike. The trade area is stable, well-established, and known for supporting quality businesses. With easy access, strong visibility within the neighborhood, and a tenant mix that encourages cross-shopping, the Shops at Placita de Oro offers a solid opportunity for businesses looking to establish or grow their presence in one of Oro Valley’s most affluent areas.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Placita De Oro | 11901-11951 N 1st Ave
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