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7-Eleven | Orlando, FL 11900 S Orange Ave Local commercial 251 m² À vendre Orlando, FL 32824 3 070 800 € (12 242,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- TOP-RATED TENANT: 7-ELEVEN Corporate-guaranteed lease (7-Eleven, Inc.) with investment-grade credit (S&P: A), and a long 26 year C-store operating his
- HIGH TRAFFIC / SIGNALIZED CORNER: Situated at the high-traffic intersection of S Orange Ave and W Wetherbee Rd (+29,000 VPD).
- HIGH FOOT TRAFFIC: Ranks in the top 7% in terms of foot traffic when compared to 7-Elevens nationally, according to Alpha Maps.
- FEE SIMPLE: Potentially eligible for bonus depreciation—please consult with a CPA.
- HEDGE AGAINST INFLATION: Includes 10% rental increases every 5 years, (next in just over 2 years), with two 5-year options to renew.
- NEW DEVELOPMENTS AND NEARBY SYNERGY: This site is next door to a brand new Advent ER Facility development slated to be completed in Q4 of 2025, furthe
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7-ELEVEN COMPANY OVERVIEW
TOP-RATED TENANT: 7-ELEVEN Corporate-guaranteed lease (7-Eleven, Inc.) with investment-grade credit (S&P: A), and a long 26 year C-store operating history.
ICONIC BRAND: 84,500 locations worldwide, 13,000+ in the United States and Canada. In addition to their 7-Eleven stores, they have also expanded into operating Speedway, Stripes, Laredo Taco Company, and Raise the Roost Chicken and Biscuits, further committing one of the world’s most iconic brands to deliver customers “what they want, when, where, and how they want it.”
PROPERTY OVERVIEW
HIGH TRAFFIC / SIGNALIZED CORNER: Situated at the high-traffic intersection of S Orange Ave and W Wetherbee Rd (+29,000 VPD).
ABSOLUTE NNN LEASE: Creating a passive and reliable stream of income.
HEDGE AGAINST INFLATION: Includes 10% rental increases every 5 years, (next in just over 2 years), with two 5-year options to renew.
RESILIENCE IN VARIOUS ECONOMIC CONDITIONS: The convenience store industry has shown resilience during economic fluctuations, providing essential goods and services that maintain steady consumer demand.
ATTRACTIVE RENTAL RATE / PRICE POINT: Lower Rent and Price Point
ORLANDO MSA: “The Theme Park Capital of the World” is rapidly growing in population, households, and income. Orlando receives ±74 million visitors per year, one of the highest in the USA.
HIGH FOOT TRAFFIC: Ranks in the top 7% in terms of foot traffic when compared to 7-Elevens nationally, according to Alpha Maps.
NEW DEVELOPMENTS AND NEARBY SYNERGY: This site is next door to a brand new Advent ER Facility development slated to be completed in Q4 of 2025, further confirming the growing immediate area. It also is nearby schools with over 5,000 students enrolled in just a 1 mile radius and has quick accessibility to Orlando International Airport.
FEE SIMPLE: Potentially eligible for bonus depreciation—please consult with a CPA.
LARGER LOT WITH MULTIPLE PUMPS: Site sits on ±1.22 acres of land and 12 pumps.
STRONG DEMOGRAPHICS: ±175,000 People in a 5 Mile Radius, and ±$98,000 Average Household Income in a 1 Mile Radius.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- Août 2027
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | Août 2027 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-2429-8238-00-010 | Évaluation des aménagements | 695 135 € |
| Évaluation du terrain | 784 994 € | Évaluation totale | 1 480 129 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7-Eleven | Orlando, FL | 11900 S Orange Ave
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