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Hickory Tree Mart 11900 Elam Rd Local commercial | 93–238 m² | À louer | Balch Springs, TX 75180
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Informations principales
- New construction with projected delivery in August 2026.
- Two available suites offering versatile options for food and retail uses.
- Surrounded by established retail anchors and quick-service restaurants within minutes of I-635.
- Located on Elam Road in Balch Springs with strong local traffic exposure.
- Restrictions in place to maintain tenant diversity and encourage complementary businesses.
- Positioned in a growing submarket with heavy residential development and supportive demographics.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 93 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 25 410 € /an 2 118 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 145 m² | Négociable | 273,52 € /m²/an 22,79 € /m²/mois 39 742 € /an 3 312 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Hickory Tree Mart introduces a two-unit retail opportunity in Balch Springs, positioned along the heavily traveled Elam Road. This new construction is designed to deliver in August 2026 and offers two distinct spaces ranging from 1,000 to 1,564 square feet. The property welcomes tenants such as quick service restaurants, fast-casual dining, and retail operators, while maintaining restrictions that prohibit vape-related businesses. Its placement in a high-traffic corridor ensures visibility and easy access, benefiting from steady activity and growing residential density surrounding the area. Nearby, national brands and local businesses create a strong tenant mix that supports consumer traffic. Direct accessibility from nearby highways enhances regional connectivity, attracting a wide customer base. With flexible layouts, brand-new infrastructure, and immediate adjacency to a fueling station, the property offers an opportunity to secure a highly functional retail footprint in a fast-growing Dallas County submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau C
Hickory Tree Mart introduces a two-unit retail opportunity in Balch Springs, positioned along the heavily traveled Elam Road. This new construction is designed to deliver in August 2026 and offers two distinct spaces ranging from 1,000 to 1,564 square feet. The property welcomes tenants such as quick service restaurants, fast-casual dining, and retail operators, while maintaining restrictions that prohibit vape-related businesses. Its placement in a high-traffic corridor ensures visibility and easy access, benefiting from steady activity and growing residential density surrounding the area. Nearby, national brands and local businesses create a strong tenant mix that supports consumer traffic. Direct accessibility from nearby highways enhances regional connectivity, attracting a wide customer base. With flexible layouts, brand-new infrastructure, and immediate adjacency to a fueling station, the property offers an opportunity to secure a highly functional retail footprint in a fast-growing Dallas County submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hickory Tree Mart
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Exxon
- Station-service
- 7 890
- International
- Hickory Tree Mart Inc
- Enseigne
- 1
- -
- Phillips 66
- Station-service
- 4 548
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Exxon | Station-service | 7 890 | International |
| Hickory Tree Mart Inc | Enseigne | 1 | - |
| Phillips 66 | Station-service | 4 548 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 238 m² | Surface commerciale utile | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1985/2026 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 238 m² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 11900 Elam Road in Balch Springs, Texas features three units designed for retail or restaurant occupancy. The site is located along Elam Road near Hickory Tree Road, with proximity to Interstate 635 and access to surrounding thoroughfares. The area includes various QSR brands, fueling stations, and commercial establishments. Delivery for Suites B & C is anticipated in August 2026.
- Enseigne sur pylône
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Klase Group
Hickory Tree Mart | 11900 Elam Rd
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