Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Azure The Residences 11900 Courtleigh Dr Immeuble residentiel 28 lots 15 173 138 € (541 898 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Los Angeles, CA 90066
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Excellent Performance: 100% Current Occupancy with Zero Bad Debt and No Concessions
- Shared Rooftop with 360-Degree Views of West LA and the Coastline from Palos Verdes to Malibu
- Durable Rent Growth: Limited Supply Combined with Strong Occupancy Positions the Submarket for Outsized Rent Growth
- Condo Mapped Asset: Provides Optionality to Execute a Condo Selloff for a Premium, or Continue Operating as Conventional Multi-Housing
- Expansive Floor Plans Differentiate Azure: Units Average ±1,250 SF which is 20% Larger than Del Rey Averages
Résumé analytique
Jones Lang LaSalle Americas, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present for sale Azure the Residences (the “Property”), a non rent controlled 28-unit multi-housing investment opportunity located in the coveted Del Rey neighborhood of Los Angeles. Azure the Residences offers spacious floor plans across a diverse unit mix, including one-, two-, and three-bedroom residences, with expansive units averaging ±1,249 square feet. The Property offers a shared community rooftop with panoramic 360-degree views, providing residents with a highly sought-after amenity that takes full advantage of the coastal location.
Built in 2013, the Property delivers a luxury lifestyle in a quiet pocket between Playa Vista, Mar Vista, and Culver City –offering direct access to the best that the Westside has to offer. Notably, the Property is condo mapped and pending DRE approval, providing an incoming investor with meaningful optionality to execute an individual unit sell-off and capture the significant premium that for-sale pricing commands in this submarket.
Azure the Residences represents a rare opportunity to acquire a stabilized, boutique asset in one of Los Angeles’ most supply-constrained submarkets. Proximate to the Silicon Beach employment corridor, the Property benefits from consistent demand from high-income renters, resilient occupancy, and minimal new supply – offering an incoming investor a durable, low-risk income stream in a premier coastal-adjacent location.
Built in 2013, the Property delivers a luxury lifestyle in a quiet pocket between Playa Vista, Mar Vista, and Culver City –offering direct access to the best that the Westside has to offer. Notably, the Property is condo mapped and pending DRE approval, providing an incoming investor with meaningful optionality to execute an individual unit sell-off and capture the significant premium that for-sale pricing commands in this submarket.
Azure the Residences represents a rare opportunity to acquire a stabilized, boutique asset in one of Los Angeles’ most supply-constrained submarkets. Proximate to the Silicon Beach employment corridor, the Property benefits from consistent demand from high-income renters, resilient occupancy, and minimal new supply – offering an incoming investor a durable, low-risk income stream in a premier coastal-adjacent location.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 15 173 138 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 541 898 € | Surface du lot | 0,16 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 5 367 m² |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2013 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | LAR3-1 | ||
| Prix | 15 173 138 € |
| Prix par lot | 541 898 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 367 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2013 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR3-1 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Accès internet à haut débit
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Eau chaude instantanée
- Armoire à linge
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Cour
- Système de sécurité
- Clôturé
- Grill
- Service d’emballage
- Recyclage
- Ascenseur
- Solarium
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 3 | - | 98 |
| 2+2 | 1 | - | 98 |
| 3+2 | 24 | - | 109 - 130 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4233-019-032 | Évaluation totale | 16 101 855 € |
| Évaluation du terrain | 10 284 711 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 817 144 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4233-019-032
Évaluation du terrain
10 284 711 €
Évaluation des aménagements
5 817 144 €
Évaluation totale
16 101 855 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 54
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Azure The Residences | 11900 Courtleigh Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.