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1190 S Sheridan Blvd Immeuble residentiel 12 lots 1 399 223 € (116 602 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Denver, CO 80232
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Informations principales sur l'investissement
- $125k/unit for side-by-side 1bed/1bath units
- Individual gas & electric meters for tenants to pay directly
- Billboard income of $15,000/year acting as a “13th unit” and stable income
- Leased laundry room on site
Résumé analytique
1190 S Sheridan Boulevard is a 12-unit masonry multifamily building located in the Bear Valley neighborhood of southwest Denver. Built in 1954 and zoned E-MX-3, the property offers an all 1 bed/1 bath unit mix well-suited to the area’s stable, long-term renter base. All units are in a side by side layout which is preferred by tenants and investors alike. Positioned along the Sheridan Boulevard corridor, residents enjoy convenient access to South Federal Boulevard’s retail and dining, Bear Creek Greenbelt, and quick connectivity to US-285 and the broader Denver metro.
The property presents a compelling value-add opportunity underpinned by strong in-place fundamentals. Current rents sit modestly below market, providing a buyer with natural upside through lease-up turnover without the need for significant capital investment. A rare billboard lease generating $15,000 annually provides a durable, passive income stream that meaningfully enhances returns. Tenants pay gas and electric directly to the utility company via separate meters.
The property presents a compelling value-add opportunity underpinned by strong in-place fundamentals. Current rents sit modestly below market, providing a buyer with natural upside through lease-up turnover without the need for significant capital investment. A rare billboard lease generating $15,000 annually provides a durable, passive income stream that meaningfully enhances returns. Tenants pay gas and electric directly to the utility company via separate meters.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 399 223 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 116 602 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Taux de capitalisation | 6,53 % | Occupation moyenne | 92% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | E-MX-3 | ||
| Prix | 1 399 223 € |
| Prix par lot | 116 602 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | E-MX-3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 37 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5192-08-039 | Évaluation des aménagements | 17 049 € |
| Évaluation du terrain | 17 049 € | Évaluation totale | 84 057 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5192-08-039
Évaluation du terrain
17 049 €
Évaluation des aménagements
17 049 €
Évaluation totale
84 057 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
1190 S Sheridan Blvd
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