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Absolute NNN Corporate IHOP 1190 Arnold Dr Local commercial 418 m² 100 % Loué À vendre Martinez, CA 94553 3 701 697 € (8 854,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 12-Year Lease Extension
- 69,400+ VPD Along Highway 4
- 163,000+ Residents Within a 5-Mile Radius
- 2% Annual Rent Escalations
- 1,824+ Stores Worldwide
- $186,000 Average Household Income Within a 1-Mile Radius
Résumé analytique
35 years at the same location, and they just committed to 12 more. Corporate IHOP has occupied this Martinez, CA site since 1991 and recently extended its lease through 2038, with an absolute NNN structure and 2% annual rent increases. Positioned just off Highway 4 in an established Bay Area retail node surrounded by major national retailers, this opportunity combines long-term tenant commitment, passive ownership, and a location with a proven track record.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
3 701 697 €
Prix par m²
8 854,39 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
198 041 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C
Façade
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 377-112-019-7 | Évaluation des aménagements | 2 028 555 € |
| Évaluation du terrain | 1 151 342 € | Évaluation totale | 3 179 897 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
377-112-019-7
Évaluation du terrain
1 151 342 €
Évaluation des aménagements
2 028 555 €
Évaluation totale
3 179 897 €
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Présenté par
Absolute NNN Corporate IHOP | 1190 Arnold Dr
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