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Walgreens 119 W 6th Ave Local commercial | 359–1 393 m² | À louer | El Dorado, KS 67042
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Informations principales
- Drive-thru potential for added versatility.
- Strong visibility with high daily traffic (14,400 vehicles per day).
- Excellent parking with approximately 57 spaces.
- This is a prime opportunity, fully city-approved for a liquor store.
- Prime signalized corner at Main Street and 6th Avenue.
- Two floors with a passenger elevator for easy access.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 034 m² | Négociable | 103,28 € /m²/an 8,61 € /m²/mois 106 759 € /an 8 897 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 359 m² | Négociable | 103,28 € /m²/an 8,61 € /m²/mois 37 064 € /an 3 089 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This is a former Walgreens location with two floors, totaling approximately 15,000 square feet. The first floor is about 11,000 square feet, and the second floor is around 4,000 square feet. Built in 2007, it is zoned C-1. The property features approximately 57 parking spaces. Located at the signalized corner of Main Street and 6th Avenue, it offers excellent street frontage. The building includes a central HVAC system, a passenger elevator, and a fire sprinkler system. It has a slab foundation, steel framing, and a brick and block exterior. The parking lot is asphalt, and the roof is modified bitumen. The location sees about 14,400 vehicles per day at the intersection of 6th Avenue and Main Street. The population in the area is 790,000, with an average household income of $79,000. The median age is 35, and 86% of residents have a high school education. Additionally, there are 19,500 businesses in the area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Excellent parking with approximately 57 spaces.
- Prime signalized corner at Main Street and 6th Ave
- Two floors with a elevator for easy access
- Drive-thru potential for added versatility
- Good ceiling height throughout the space
1er étage, bureau 2
This two-story commercial space, formerly a Walgreens, offers a total of 14,990 square feet—11,127 on the first floor and 3,863 on the second floor. The space is equipped with an elevator for easy access, along with a stair lift from the outside. It features a central HVAC system with RTU units, a fire sprinkler system, high ceilings, and a secure dock door. This versatile space is perfect for a variety of commercial use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 393 m² | Surface commerciale utile | 1 393 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 393 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 393 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À propos du bien
This is a former Walgreens location with two floors, totaling approximately 15,000 square feet. The first floor is about 11,000 square feet, and the second floor is around 4,000 square feet. This is a prime opportunity, fully city-approved for a liquor store.Built in 2007, it is zoned C-1. The property features approximately 57 parking spaces. Located at the signalized corner of Main Street and 6th Avenue, it offers excellent street frontage. The building includes a central HVAC system, a passenger elevator, and a fire sprinkler system. It has a slab foundation, steel framing, and a brick and block exterior. The parking lot is asphalt, and the roof is modified bitumen. The location sees about 14,400 vehicles per day at the intersection of 6th Avenue and Main Street. The population in the area is 790,000, with an average household income of $79,000. The median age is 35, and 86% of residents have a high school education. Additionally, there are 19,500 businesses in the area.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Walgreens | 119 W 6th Ave
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