119 Springhall Dr Bureau 627 m² 100 % Loué À vendre Goose Creek, SC 29445 1 769 996 € (2 822,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %

Une opportunité d'investissement dans un cabinet médical loué à triple réseau (NNN) bien située et difficile à reproduire, avec une solide histoire d'occupation. Situé à l'angle de Crowfield Blvd et Spring Hall Drive, dans le quartier médical de Crowfield Plantation, dans la ville animée de Goose Creek, en Caroline du Sud. Loué à 100 % à deux (2) locataires stables de haute qualité, chacun titulaire d'un bail triple net (NNN) avec augmentation annuelle des loyers.
Palmetto Primary Care Physicians est le locataire principal (environ 5 400 pieds carrés) et possède 50 sites en Caroline du Sud, dont 34 dans la région de Charleston. Leur bail a une durée initiale de 7 ans avec des options de renouvellement et des augmentations annuelles expirant en 2025.
Le Crowfield Spine Center (environ 1 362 pieds carrés) est situé sur place depuis plus de 18 ans et a été récemment rénové en 2019-2020. Le bail a une durée initiale de 8 ans avec une option de renouvellement et des augmentations annuelles expirant en 2027.
Il y a trois (3) espaces séparés dans le bâtiment (chacun avec des entrées séparées), ce qui pourrait être un immeuble à trois (3) locataires à l'avenir. Le bâtiment est loué à 100 % aux deux (2) locataires actuels.
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