119 Southampton Way Local commercial 127 m² À vendre Londres SE5 7EW 459 077 € (3 625,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,04 %

Considération en matière d'investissement :
Rendement initial brut : 4,84 %
Revenu locatif : 24 175£ par an
La TVA n'est PAS applicable à cette propriété
Comprend un magasin Coral au rez-de-chaussée avec 2 appartements résidentiels au premier et au deuxième étage (vendus)
Planification approuvée en juin 2023 pour l'extension du toit de style mansardé afin de créer un appartement de 1 x 2 lits
Situé dans un quartier principalement résidentiel avec des occupants à proximité, notamment Costcutter, Post Office et plus encore.
Description de la propriété :
Comprend une propriété mitoyenne de trois étages aménagée en bureau de paris au rez-de-chaussée avec deux appartements résidentiels au-dessus desquels ont été vendus à bail à long terme, offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 126,60 mètres carrés (1 363 pieds carrés)
Espace commercial à aire ouverte, bureau, rangement, toilettes
Premier étage : Appartement 119A (vendu)
Deuxième étage : Appartement 119B (vendu)
Opportunité de développement :
Planification approuvée en juin 2023 pour l'extension du toit mansardé afin de créer 1 logement résidentiel à 2 lits (C3), offrant le logement et les dimensions suivants :
Troisième étage : 75 mètres carrés (807 pieds carrés)
Cuisine/salon, 2 chambres, salle de bains
Pour plus d'informations, veuillez consulter la demande de planification 22/AP/2649 sur le portail de planification vers le sud :
Location :
La propriété est actuellement louée à Coral Racing Limited pour une durée de 16 ans à compter du 1er mars 2011 au loyer actuel de 23 975,67£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Pas de pauses.
L'appartement 119A a été vendu en bail à long terme pour une durée de 125 ans à compter du 25 mars 1987 pour un loyer foncier de 100£ par an. Augmentation fixe à 150£ par an en 2053 et 200£ par an en 2086. Réversion 2112.
L'appartement 119B a été vendu en bail à long terme pour une durée de 125 ans à compter du 25 mars 1987 pour un loyer foncier de 100£ par an. Augmentation fixe à 150£ par an en 2053 et 200£ par an en 2086. Réversion 2112
Lieu :
Camberwell est une banlieue densément peuplée du sud-est de Londres située dans le quartier londonien de Southwark, à environ 5 km au sud-est du centre de Londres. L'établissement est situé du côté nord de Southampton Way, à la jonction avec Wells Way. La zone est desservie par l'A2 au nord-est, l'A3 à l'ouest et l'A202 Peckham Road au sud. Gare principale de Denmark Hill offrant une ligne directe vers la gare de Londres Blackfriars avec un train toutes les 15 minutes.