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119 S Wasson St Immeuble residentiel 16 lots 3 194 888 € (199 680 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Coos Bay, OR 97420
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime traffic
- Open floor plans
- Close in to local ammenities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New construction completed 2025. All units have W/D in unit. Fridgidaire and G&E appliances throughout. The property sits within minutes of downtown Coos Bay, the regional medical center, and U.S. Highway 101, providing direct north–south access along the Pacific Coast corridor.
The surrounding area benefits from a diverse economic base anchored by Bay Area Hospital, Southwestern Oregon Community College, the Port of Coos Bay, and tourism-driven retail and hospitality industries. Ongoing investment in the Pacific Coast Intermodal Port project and recent state-backed infrastructure improvements are expected to bring significant long-term job creation and economic growth to the region.
Residents enjoy proximity to shopping, restaurants, schools, and outdoor recreation. The Coos Bay waterfront, Mingus Park, and the expansive Oregon Dunes National Recreation Area are all within easy reach, supporting strong quality-of-life fundamentals and making the location attractive for both tenants and investors.
The surrounding area benefits from a diverse economic base anchored by Bay Area Hospital, Southwestern Oregon Community College, the Port of Coos Bay, and tourism-driven retail and hospitality industries. Ongoing investment in the Pacific Coast Intermodal Port project and recent state-backed infrastructure improvements are expected to bring significant long-term job creation and economic growth to the region.
Residents enjoy proximity to shopping, restaurants, schools, and outdoor recreation. The Coos Bay waterfront, Mingus Park, and the expansive Oregon Dunes National Recreation Area are all within easy reach, supporting strong quality-of-life fundamentals and making the location attractive for both tenants and investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
255 591 €
|
171,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 112 €
|
3,44 €
|
| Revenu brut effectif |
250 479 €
|
168,51 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
55 811 €
|
37,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
194 668 €
|
130,96 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 255 591 € |
| Annuel par m² | 171,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 112 € |
| Annuel par m² | 3,44 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 250 479 € |
| Annuel par m² | 168,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 811 € |
| Annuel par m² | 37,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 668 € |
| Annuel par m² | 130,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 194 888 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 199 680 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | A |
| Taux de capitalisation | 6,09 % | Surface de l’immeuble | 1 486 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C-2 | ||
| Prix | 3 194 888 € |
| Prix par lot | 199 680 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.5 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface de l’immeuble | 1 486 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C-2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Office
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 5 | 1 789 € | 69 - 91 |
| 2+1 | 6 | 1 278 € | 50 - 67 |
| 1+1 | 5 | 937,17 € | 37 - 49 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
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