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Pre-Market 2025 Fourplex in Silver Lake Adj. 119 S Rampart Blvd Immeuble residentiel 4 lots 2 498 938 € (624 734 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Los Angeles, CA 90057

119 S Rampart Blvd, Los Angeles, CA 90057

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NO RENT CONTROL!
  • Tons of balconies and kitchen islands which will appeal to renters.
  • Fantastic parking with three private 2-car garages and 2 additional exterior spots
  • Property comes fully loaded with premium kitchen appliances, modern finishes, washers + dryers. Totally turnkey!
  • Outstanding projected cap rate of 5.25%!
  • Ideal unit mix of three 4 bedrooms and one 3 bedroom! High income producing property!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brand-new, pre-market fourplex with a strong projected 5.25% cap rate in one of LA’s fastest-growing neighborhoods. This non-rent-controlled, turnkey investment features three 4-bed units and one 3-bed unit, all with premium finishes, in-unit laundry, and separate utility meters. Located near Silver Lake, Echo Park, and Downtown LA, it’s an ideal low-maintenance, high-return opportunity.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 175 848 € 309,49 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 7 034 € 12,38 €
Revenu brut effectif 168 814 € 297,11 €
Taxes 29 979 € 52,76 €
Frais d’exploitation 7 602 € 13,38 €
Total des frais 37 581 € 66,14 €
Résultat net d’exploitation 131 233 € 230,96 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 175 848 €
Annuel par m² 309,49 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 7 034 €
Annuel par m² 12,38 €
Revenu brut effectif
Annuel 168 814 €
Annuel par m² 297,11 €
Taxes
Annuel 29 979 €
Annuel par m² 52,76 €
Frais d’exploitation
Annuel 7 602 €
Annuel par m² 13,38 €
Total des frais
Annuel 37 581 €
Annuel par m² 66,14 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 131 233 €
Annuel par m² 230,96 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 498 938 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 624 734 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 5,25 % Surface de l’immeuble 545 m²
Multiplicateur du loyer brut 14.21 Nb d’étages 3
Nb de lots 4 Année de construction 2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAR4
Prix 2 498 938 €
Prix par lot 624 734 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,25 %
Multiplicateur du loyer brut 14.21
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 545 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage LAR4

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine avec coin repas
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Fenêtres à double vitrage
  • Mains courantes
  • Eau chaude instantanée
  • Îlot de cuisine

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+4 2 3 663 € 137
4+4.5 1 3 879 € 151
3+3.5 1 3 448 € 120

LIENS

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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(213) 302-8662

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35620268

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 119 S Rampart Blvd, Los Angeles, CA 90057

Ce Rampart Village Immeuble residentiel situé à 119 S Rampart Blvd, Los Angeles, CA 90057 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com Inc pour plus d’informations.

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Pre-Market 2025 Fourplex in Silver Lake Adj. | 119 S Rampart Blvd
(213) 302-8662 x

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Lauren Cearley
(213) 302-8662

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