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Unique Wine Tasting Facility/Retail Space 119 S Cloverdale Blvd Local commercial 124 m² 100 % Loué À vendre Cloverdale, CA 95425 618 183 € (4 995,54 €/m²) Taux de capitalisation 1,66 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location
- Kelley & Young: wine producer & wine tasting location with patio
- Great Street Exposure
- Musical events can be enjoyed on the front patio
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunity awaits to purchase a unique wine tasting facility! The space is adjacent to a local retail crystal shop. Plus! Development opportunity for an approximately 1,995 SF
three-story building at the back of lot.
• Kelley & Young Wine Tasting Room approximately 752 SF
• Crystal shop adjacent approximately 580 SF (available for lease)
• Next door to Pick’s Roadside Restaurant
• Close to 1st Street in downtown Cloverdale
three-story building at the back of lot.
• Kelley & Young Wine Tasting Room approximately 752 SF
• Crystal shop adjacent approximately 580 SF (available for lease)
• Next door to Pick’s Roadside Restaurant
• Close to 1st Street in downtown Cloverdale
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
19 078 €
|
154,17 €
|
| Autres revenus |
2 612 €
|
21,11 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
21 690 €
|
175,28 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
11 442 €
|
92,47 €
|
| Résultat net d’exploitation |
10 248 €
|
82,81 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 19 078 € |
| Annuel par m² | 154,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 612 € |
| Annuel par m² | 21,11 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 21 690 € |
| Annuel par m² | 175,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 442 € |
| Annuel par m² | 92,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 248 € |
| Annuel par m² | 82,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
124 m²
Année de construction
1922
Prix
618 183 €
Prix par m²
4 995,54 €
Taux de capitalisation
1,66 %
RNE
10 248 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,06 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Crystal Shop
- Enseigne
- 54 m²
- 14,06 €
- Triple net
- -
- Kelley & Young
- Hébergement et restauration
- 70 m²
- 11,81 €
- Brut modifié
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Crystal Shop | Enseigne | 54 m² | 14,06 € | Triple net | - | |
| Kelley & Young | Hébergement et restauration | 70 m² | 11,81 € | Brut modifié | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-122-027 | Évaluation des aménagements | 119 200 € |
| Évaluation du terrain | 65 612 € | Évaluation totale | 184 811 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-122-027
Évaluation du terrain
65 612 €
Évaluation des aménagements
119 200 €
Évaluation totale
184 811 €
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Unique Wine Tasting Facility/Retail Space | 119 S Cloverdale Blvd
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