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119 Research Dr Local commercial | 81–184 m² | À louer | Stamford, CT 06906
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Informations principales
- Fully built-out 1,976 SF flexible commercial space
- LVP flooring, on-site parking and signage available
- Two full kitchens and 1.5 baths, including shower
- Potentially divisible with flexible layout for multiple uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 81 – 184 m² | 2,74 mètres - 3,05 mètres | 3-10 Ans | 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 37 432 € /an 3 119 € /mois | Plus services publics |
2e étage
1,976 SF second-floor commercial suite $22–$24/SF Available 8/15/26 Tenant responsible for 50% of building water bill, A/C maintenance, electricity, and gas heat. Fully built out with LVP flooring 2 full kitchens, one recently renovated 1.5 bathrooms, including shower 4–5 designated on-site parking spaces Signage space available Potentially divisible; owner prefers full-suite lease M-L (Light Industrial) zoning Tenant pays utilities Near Glenbrook Metro-North; convenient to I-95, Merritt Pkwy & Downtown Stamford
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,05 mètres
- 1,976 SF full build-out flex space with 2 kitchens
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 119 Research Dr, Stamford, CT 06906
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Pets A Go Go
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Pets A Go Go | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 184 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Min. Divisible | 81 m² | Année de construction/rénovation | 1942/2011 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Min. Divisible | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction/rénovation | 1942/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À propos du bien
Fully built-out 1,976 SF second-floor commercial space at 119 Research Drive featuring LVP flooring, two full kitchens, 1.5 bathrooms, and a shower. One kitchen was recently renovated, providing a turnkey setup with unusual flexibility for a variety of business uses. The layout is well-suited for office, fitness, yoga, animal services, and other professional or retail concepts. The space may also be divisible, although the owner prefers leasing the full suite. Rent includes 4–5 designated on-site parking spaces, available signage space, snow plowing and landscaping. Tenant responsible for 50% of water bill (chargeback), A/C maintenance, electricity, and gas heat. Located in Stamford’s Glenbrook commercial district near the Glenbrook Metro-North station, with convenient access to I-95, the Merritt Parkway, and downtown Stamford. Nearby businesses include Research Park Deli, fitness facilities, retail/service businesses, and other commercial operators. Zoned M-L (Light Industrial). Available 8/15/26 at $22–$24/SF. Tenant pays utilities.
- Signalisation
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Présenté par
Bk Realty Services Llc
119 Research Dr
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