Langue et région
Devise

Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

915 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

The Goddard School - Newtown, PA 119 Pheasant Run Local commercial 731 m² À vendre Newtown, PA 18940 4 471 972 € (6 114,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

30-Year Operating History - Goddard Systems Corporate Originally Opened the School Before Transferring
Exceptional Demographics For Early Education: Median Household Income Exceeds $135,000 Annually in the Immediate Trade Area
Award-Winning Accredited School, Recognized By Goddard Systems With the Circle of Excellence Award; The School is Accredited With National Association

Very Strong Unit Level Tuition Rates and Profitability - Contact the Listing Broker For Details
Seller Has Plans to Expand the School By Approximately 2,000 to 3,000 Sq.Ft., Adding 2 or 3 Classrooms (and Additional Rental Income)
Keystone STARS 4 (Highest Level) Program - The Keystone Program is an Initiative of the Pennsylvania Office of Child Development and Early Learning

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the Goddard School in Newtown, Pennsylvania. The Accredited School is an Original Goddard School That Has Been in Operation For 30 Years – the School Has Received Numerous Accolades Including the Goddard Circle of Excellence Award. With Median Household Income in Excess of $135,000 Annually and a Very Dense Population of Pre-k School Aged Children, the School Runs at Maximum Capacity, Allowing For Regular Annual Tuition Increases That Exceed Inflation. The Strong Financial Performance of the School Means the Tenant can Easily Afford the Rent With a Historic 3x Rent Coverage For Multiple Years. The Over-Sized 2.18-Acre Lot Means the School Can Be Expanded on this Site, Ensuring the Tenant Will Be Able to Meet Early Education Demand For Years to Come. At the Close of Escrow, the Tenant Will Be Entering Into a New Fifteen-Year Absolute Net Lease With 2% Annual Rent Bumps Providing For a Very Secure Investment. The Going-In 6.75% Yield Increases to 7.31% By Year 5 Thanks to the Attractive 2% Annual Rent Increases.

In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. #RB069072 BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Garderie

Surface de l’immeuble

731 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1995

Prix

4 471 972 €

Prix par m²

6 114,83 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

301 865 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,88 ha

Zonage

LI, Newtown Twp

Stationnement

30 places (41,02 places par 1 000 m² loué)

Façade

83 m sur Pheasant Run

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
731 m²
412,80 €
Triple net
-

La Goddard School® est un centre privé d'éducation préscolaire et de la petite enfance implanté à travers les États-Unis. L'approche de leur école maternelle en matière d'apprentissage est centrée sur des activités basées sur le jeu et des expériences pratiques, qui aident les enfants à développer le goût d'apprendre tout en développant des compétences importantes dans des domaines tels que l'alphabétisation, les mathématiques et le développement socio-émotionnel. En plus de fournir un environnement stimulant et favorable aux enfants, la Goddard School met également l'accent sur la communication et la collaboration avec les parents afin de favoriser la croissance et le développement de leur enfant à la fois en classe et en dehors de la classe. Trouvez l'école maternelle privée la plus proche de chez vous à l'aide de son outil School Locator.