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Charleroi Food Distribution Warehouse 119 N Route 88 Industriel/Logistique 9 881 m² À vendre Charleroi, PA 15022 4 995 025 € (505,53 €/m²)

119 N Route 88, Charleroi, PA 15022

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Informations principales sur l'investissement

  • Includes five oversized walk-in freezers and one large walk-in cooler, ideal for food processing, cold storage, or distribution operations

Résumé analytique

Incredible opportunity to own a massive, fully equipped warehouse facility situated on approximately 33 acres! The main building offers an impressive 65,000+ sq. ft. of versatile space currently configured with four production rooms—each featuring dedicated prep, production, and packing areas for maximum efficiency. The property also includes five oversized walk-in freezers and one large walk-in cooler, ideal for food processing, cold storage, or distribution operations. The main facility is further enhanced by multiple office spaces, a training room, locker room area, and conference rooms, providing complete infrastructure for both operations and administrative needs. Designed for high-volume use, the building is equipped with five loading docks and supported by a large asphalt parking lot accommodating up to 68 vehicles. A second building, constructed in 2020, features a soaring floor-to-ceiling design with an additional 22,000 sq. ft. of walk-in freezer space and its own five loading docks—significantly expanding storage and distribution capacity. This unique property offers endless possibilities for manufacturing, warehousing, distribution, or investment use. Rare scale, modern infrastructure, and expansive acreage make this a standout opportunity!

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Annuel Annuel par m²
Taxes 55 434 € 5,61 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 55 434 € 5,61 €

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes
Annuel 55 434 €
Annuel par m² 5,61 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 55 434 €
Annuel par m² 5,61 €

Informations sur l’immeuble

Prix 4 995 025 € Surface utile brute 9 881 m²
Prix par m² 505,53 € Nb d’étages 1
Type de vente Propriétaire occupant Année de construction 1994
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien Transformation des aliments Hauteur libre du plafond 5,49 m
Classe d’immeuble B Nb de portes élevées/de chargement 10
Surface du lot 13,45 ha
Zonage B-2 - General Business
Prix 4 995 025 €
Prix par m² 505,53 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien Transformation des aliments
Classe d’immeuble B
Surface du lot 13,45 ha
Surface utile brute 9 881 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1994
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement 10
Zonage B-2 - General Business

Caractéristiques

  • Glacière
  • Chambres de congélation
  • Espace d’entreposage
  • Salle de repos

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 3200070601000100 Évaluation totale 1 914 441 €
Évaluation du terrain 164 966 € Impôts annuels 55 434 € (5,61 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 749 475 € Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
3200070601000100
Évaluation du terrain
164 966 €
Évaluation des aménagements
1 749 475 €
Évaluation totale
1 914 441 €
Impôts annuels
55 434 € (5,61 €/m²)
Année d’imposition
2026
(412) 780-3600

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  • ID de l’annonce: 39995303

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 119 N Route 88, Charleroi, PA 15022

Ce Industriel/Logistique situé à 119 N Route 88, Charleroi, PA 15022 est actuellement disponible à la vente. Contactez Berkshire Hathaway HomeServices Preferred Realty pour plus d’informations.

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Charleroi Food Distribution Warehouse | 119 N Route 88
(412) 780-3600 x

Charleroi Food Distribution Warehouse | 119 N Route 88

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(412) 780-3600

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