119 Juliad Ct Industriel/Logistique | 465 m² | À louer | Fredericksburg, VA 22406

Cet espace d'entrepôt industriel flexible de 465 m² situé au 119 Juliad Court, Suite 105 à Fredericksburg, Virginie, offre une configuration hautement fonctionnelle adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels et orientés services. L'espace comprend un bureau avant bien aménagé avec une zone de réception/attente, trois bureaux privés et une salle de bain, intégrés harmonieusement à un vaste entrepôt ouvert. Avec une hauteur sous plafond dégagée de 6,7 mètres, une porte d'accès au sol (3,6 m x 4,2 m) et une porte de quai (3 m x 3 m), l'entrepôt est conçu pour faciliter les opérations, les livraisons et les besoins de stockage. Un grand ventilateur industriel améliore la circulation de l'air dans tout l'espace, offrant un environnement de travail confortable et productif. Située dans un parc industriel bien entretenu, cette suite se distingue comme l'un des bâtiments les plus récents du développement, offrant une fonctionnalité moderne et un attrait esthétique. La propriété bénéficie d'un parking généreux et d'un accès complet à 360 degrés, permettant une manœuvrabilité aisée pour les véhicules, les équipements et les livraisons. Son emplacement stratégique offre un accès pratique à l'autoroute I-95 et est entouré d'une solide base de commodités commerciales à proximité, soutenant à la fois les employés et les opérations commerciales. La croissance résidentielle continue le long du corridor de la Route 17 a entraîné une demande accrue pour les prestataires de services, les entrepreneurs et les utilisateurs industriels légers, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'établir ou à se développer dans un marché en pleine expansion. Proposé à un tarif de location compétitif de 15 $/m², ce bien offre une combinaison solide de localisation, de fonctionnalité et de valeur à long terme.