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119 Grand Ave Bureau 352 m² 100 % Loué À vendre Miami, FL 33133 1 701 882 € (4 836,04 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Located between Coconut Grove and Coral Gables
- Charming historic buildings
- Frontage on Grand Avenue
Résumé analytique
Two (2) Buildings For Sale:
117 Grand Avenue: Single story ground floor retail office building (2000 SF) fronting Grand Avenue. Leased until 12/31/2028 with gross rent starting at $7500 and increasing to $8250 monthly.
119 Grand Avenue: Two story vacant building (2000 SF) at rear of property. Ready for renovation with approved permits for office building
Property located in an Opportunity Zone, which can allow buyer to defer capital gains on the sale of another investment and not pay any capital gains tax on the sale of this property, if held for 10 years...please check with your accountant and attorney.
Property would be entitled to Transferable Development Rights (TDR's), when the city approves an amendment to their ordinance to include on all commercial properties that are contributing structures to a historic district as receiving sites for TDR's. TDR's can be sold to other property owners.
Great property for owner user with frontage on upcoming Grand Avenue...the Gateway to Coconut Grove and Coral Gables.
117 Grand Avenue: Single story ground floor retail office building (2000 SF) fronting Grand Avenue. Leased until 12/31/2028 with gross rent starting at $7500 and increasing to $8250 monthly.
119 Grand Avenue: Two story vacant building (2000 SF) at rear of property. Ready for renovation with approved permits for office building
Property located in an Opportunity Zone, which can allow buyer to defer capital gains on the sale of another investment and not pay any capital gains tax on the sale of this property, if held for 10 years...please check with your accountant and attorney.
Property would be entitled to Transferable Development Rights (TDR's), when the city approves an amendment to their ordinance to include on all commercial properties that are contributing structures to a historic district as receiving sites for TDR's. TDR's can be sold to other property owners.
Great property for owner user with frontage on upcoming Grand Avenue...the Gateway to Coconut Grove and Coral Gables.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
352 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1925/2000
Prix
1 701 882 €
Prix par m²
4 836,04 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
68 075 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
352 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,05 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MX1 - Mixed Use
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Green Standard
- Construction
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Green Standard | Construction | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Strong public transit
80/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-4120-006-0910 | Évaluation totale | 236 306 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-4120-006-0910
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
236 306 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 9
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Street view
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Présenté par
Luis Properties
119 Grand Ave
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