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Potranco Plaza 119 Exeter Place Dr Local commercial | 111–334 m² | À louer | San Antonio, TX 78253
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent accessibility near major highways Loop 1604 and Highway 151, ensuring strong commuter visibility.
- Prime location directly across from Pinnacle Montessori and vibrant residential communities
- High daily traffic with over 25,000 vehicles passing on Potranco Road
- Proximity to popular anchors like HEB Plus, Starbucks, gyms, and medical clinics, enhancing retail synergy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 334 m² | Négociable | 255,64 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 85 500 € /an 7 125 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Nestled on a spacious 1.22-acre lot, this versatile 6,000 sq. ft. commercial building offers available 3,600 sq. ft. of leasable space in cold shell condition, ready for your custom finish. Constructed with stone and stucco on a sturdy slab foundation, the property boasts a modern, eye-catching exterior design that captivates attention. Located adjacent to a thriving Montessori school and just steps from a vibrant 280-unit apartment complex featuring a pool, this property benefits from exceptional visibility and high foot and vehicle traffic. The building’s divisible layout and column shell design provide flexible space options tailored to retail, professional offices, martial arts studios, barber shops, salons, children’s specialty barbers, wellness centers, and more. Situated in a dynamic, family-friendly community with strong demographic support, this location promises high retail potential driven by a steady flow of residents, families, and visitors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
- 3,600 sqft cold shell space
- 42,578 daily vehicles on Potranco Rd
- Next to Montessori school and 280-unit apartment
- Ample parking on 1.22-acre lot
- Divisible layout for retail, office, wellness, etc
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Adrenaline Dance Studio
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Adrenaline Dance Studio | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Potranco Rd |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Rues transversales | Potranco Rd |
À PROPOS DU BIEN
Strategically located near Loop 1604 and Highway 151, this property offers excellent accessibility and strong commuter traffic exposure. Positioned directly across from Pinnacle Montessori and established residential neighborhoods, businesses benefit from substantial foot traffic and neighborhood visibility. Over 25,000 vehicles pass daily on Potranco Road, with rising population and commercial activity fueling ongoing demand. The site is close to popular anchors such as HEB Plus, Starbucks, gyms, and medical clinics, surrounded by affluent communities boasting strong household incomes. Zoned Outside City Limits (OCL), the location offers easy access to major highways, including Potranco Road and Loop 1604, with upcoming infrastructure improvements set to enhance connectivity further. Serving growing affluent neighborhoods like MayFair Park, WestCreeks, and Arcadia Ridge within a 1-mile radius, the property draws strong traffic from families, commuters, and nearby Lackland AFB and Medina County. This area predominantly attracts Families and Boomburbs segments—family-oriented, tech-savvy suburban residents with high homeownership and expanding housing markets—making it ideal for retail, quick service restaurants, and service-oriented businesses.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
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Présenté par
Potranco Plaza | 119 Exeter Place Dr
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