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119 E Union St Local commercial | 128 m² | À louer | Marshville, NC 28103
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 128 m² | 2-5 Ans | 113,52 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 14 555 € /an 1 213 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Downtown Marshville storefront opportunity with flexible Main Street zoning, public parking nearby, and direct access to the U.S. Highway 74 corridor. Space Notes Approx. 1,385 SF commercial unit Previously used as a podiatrist’s office Well-maintained interior Functional layout with storefront/reception area 3 offices 1 restroom New windows scheduled to be installed Ideal for professional office, service-based business, retail concept, wellness provider, restaurant, or other approved downtown use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Near Marshville Boulevard / U.S. Highway 74
- Well-maintained interior
- Approx. 25,500 vehicles per day on U.S. 74
- By retail, restaurant, and production studio
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 119 E Union St, Marshville, NC 28103
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Flippin Crazy Crafts
- Enseigne
- 1
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- Premier Foot and Ankle Specialist PLLC
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Silmim LLC
- Grossiste
- 1
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- Union Co Crisis Assistance
- Santé
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Flippin Crazy Crafts | Enseigne | 1 | - |
| Premier Foot and Ankle Specialist PLLC | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Silmim LLC | Grossiste | 1 | - |
| Union Co Crisis Assistance | Santé | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 128 m² | Surface commerciale utile | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 129 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2023 |
À propos du bien
Building / Location Highlights Located in the heart of downtown Marshville Public parking available nearby for clients, customers, and visitors Neighboring businesses include retail, restaurant, and production studio uses Positioned just off Marshville Boulevard / U.S. Highway 74 Approx. 25,500 vehicles per day on U.S. 74 based on average 2025 traffic counts U.S. 74 provides a direct east-west connection from the Charlotte market toward the Carolina beaches Projected 2025–2030 population growth of 9.61% within a 1-mile radius and 9.54% within a 3-mile radius Zoned Main Street District (MS), supporting a broad mix of downtown uses Flexible zoning supports shops, restaurants, services, workplaces, civic uses, educational uses, religious facilities, and higher-density housing 119 East Union Street is a strong fit for a business seeking an accessible downtown location with small-town character, regional connectivity, and room to serve a growing local market.
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119 E Union St
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