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River Gate South 119 E Lake Ave Immeuble residentiel 40 lots 4 790 005 € (119 750 €/Lot) Taux de capitalisation 7,08 % Plymouth, IN 46563
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Informations principales sur l'investissement
- 2019 Construction
- Best in Market Amenities: Private Balconies, and In-Unit Laundry
- Spacious One, Two, and Three-Bedroom Units
- 7%+ Cap Rate Day 1 with Significant Upside Through Operational Efficiencies and Maximizing Rents Supported by Comps
Résumé analytique
Opportunity to acquire River Gate South, a newly constructed mid-rise apartment community located at 119 E Lake Avenue in Plymouth, Indiana. Built in 2019, this four-story property includes 40 spacious units with a combination of one, two, and three-bedroom layouts designed to accommodate modern renters. Units feature best-in-class finishes such as in-unit laundry, private balconies, contemporary kitchens, and premium interior amenities.
This asset delivers a strong investment profile with a current cap rate of approximately 7.08% and additional value-add potential through operational efficiencies and rent optimization supported by market comps. Residents benefit from an extensive amenity package that includes a fitness center, controlled access entry, clubhouse, movie theatre/media center, sundeck, and outdoor recreation areas. The property is professionally managed and designed for long-term sustainability and tenant satisfaction.
Located within Plymouth’s dynamic housing market, River Gate South offers connectivity to regional employment hubs and local services. With proximity to dining, retail, and schools, the asset positions investors to capitalize on consistent tenant demand within Northern Indiana’s steadily growing rental sector.
This asset delivers a strong investment profile with a current cap rate of approximately 7.08% and additional value-add potential through operational efficiencies and rent optimization supported by market comps. Residents benefit from an extensive amenity package that includes a fitness center, controlled access entry, clubhouse, movie theatre/media center, sundeck, and outdoor recreation areas. The property is professionally managed and designed for long-term sustainability and tenant satisfaction.
Located within Plymouth’s dynamic housing market, River Gate South offers connectivity to regional employment hubs and local services. With proximity to dining, retail, and schools, the asset positions investors to capitalize on consistent tenant demand within Northern Indiana’s steadily growing rental sector.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 790 005 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 119 750 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Surface du lot | 0,42 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.13 | Surface de l’immeuble | 4 693 m² |
| Nb de lots | 40 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2019 |
| Prix | 4 790 005 € |
| Prix par lot | 119 750 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.13 |
| Nb de lots | 40 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 693 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2019 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Vues
- Patio
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Club-house
- Cour
- Centre de fitness
- Aire de pique-nique
- Property Manager sur place
- Clôturé
- Lots meublés disponibles
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Service d’emballage
- Recyclage
- Local à vélos
- Ascenseur
- Entretien sur site
- Solarium
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 72 |
| 2+2 | 28 | - | 72 - 128 |
| 3+2 | 6 | - | 98 - 128 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 50-32-93-104-259.001-019 | Évaluation des aménagements | 4 765 835 € |
| Évaluation du terrain | 64 687 € | Évaluation totale | 4 830 522 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
50-32-93-104-259.001-019
Évaluation du terrain
64 687 €
Évaluation des aménagements
4 765 835 €
Évaluation totale
4 830 522 €
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Présenté par
River Gate South | 119 E Lake Ave
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