119 D St Local commercial 1 336 m² À vendre Marysville, CA 95901 512 331 € (383,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,99 %

Excellente opportunité de propriétaire/utilisateur ou d'investissement au centre-ville de Marysville. Le 119 D St est un bâtiment de deux étages d'une superficie totale d'environ 14 382 pieds carrés. Le premier étage est actuellement loué à Mcnally Appliance. Sur un total de 14 382 pieds carrés, Mcnally Appliance occupe environ 10 360 mètres carrés, dont 6 360 pieds carrés d'entrepôt et de magasin avec de hauts plafonds. La superficie restante (environ 4 022 pieds carrés) est située au deuxième étage avec sa propre entrée séparée à l'avant du bâtiment. Le deuxième étage est actuellement loué à un locataire d'autodéfense/karaté qui vient de signer un bail de 5 ans en juillet 2024. La propriété en question bénéficiera d'un nouveau toit en 2022 ainsi que d'un nouvel éclairage, d'une nouvelle peinture extérieure et d'améliorations esthétiques (peinture, revêtement de sol, porte d'entrée) pour l'unité du deuxième étage. Très bien situé au centre-ville, en face d'Habitat pour l'humanité. Accès rapide à l'autoroute 70/65. À quelques minutes du nouveau Costco à Olivehurst. Proposé à la vente au prix de 41,37$ PSF ! Le vendeur étudiera l'offre de l'acheteur demandant des concessions.
Mcnally Appliance paie actuellement 3 000$ par mois et il lui reste environ un an et demi à son bail actuel, avec deux options de cinq ans (augmentation de loyer de 10 % à chaque période d'option).
Le locataire du deuxième étage paie 1 500$ par mois et vient de signer un bail de 5 ans en juillet 2024. Le loyer augmente de 2,5 % chaque année.