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Industrial Park | Former Call Center 119 Cane Creek Blvd 4 706 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Danville, VA 24540
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Former call center offers 50,652 RSF of adaptable space on 9.76 acres, zoned LED-I and suitable for a range of flex/ industrial uses.
- 30,000-square-foot expansion off the current building, dock doors, a truck loading area, and a detention pond are possible.
- Averett University and Danville Community College contribute to Danville's skilled workforce, with 10,658 people reporting blue-collar jobs.
- 119 Cane Creek Boulevard is 10 minutes to Downtown Danville off State Route 58 near the Virginia/ North Carolina central border.
- Access to SR 29 lets drivers reach Greensboro within an hour, or they can take SR 86 to I-40 to reach Raleigh in about 30 minutes.
- Located in the City of Danville, Airside Park, a 197-acre industrial park, has direct access to US 58, a major east-west four-lane highway.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to the expansive and multifaceted flex property at 119 Cane Creek Boulevard in Danville, Virginia. Sitting on a parcel just shy of 10 acres, the one-story building spans 50,652 square feet with mezzanine space and high ceilings reaching 26 feet. The property has a 3-phase, 4-wire power supply. With a previous call center build-out, the site’s LED-I (Light Economic Development Industrial District) zoning enables industrial use and possible grant and incentive opportunities within the zone.
The site is within the Airside Industrial Park, a state-designated Enterprise Zone implementing a program that offers unique incentives to businesses and private investors based on their investment and job creation within the zone. The park has a state-of-the-art design with a mix of sites. The City of Danville owns and provides all utilities, including cost-effective water, wastewater, natural gas, electric, and broadband services.
Airside Industrial Park includes established companies such as Engineered BioPharmaceuticals (nutraceutical/pharmaceutical), Litehouse Foods (food production/distribution), EPL America (manufacturer of laminated and plastic tubes), Piedmont Precision (precision manufacturing), Buitoni Foods (food production/distribution), and GSO Aviation (aircraft repair and service provider). The park and subject property have prominent pylon signage, which is exposed to a surplus of 22,000 daily passing vehicles along State Route 58/ South Bost Road. A dedicated turning lane at a signalized intersection with Cane Creek Boulevard and Route 58 provides easy access. Adjacent to State Route 58, the site is approximately 2.36 miles from the Danville Expressway/Designated Interstate 785, which connects to the Interstate 40 and Interstate 85 corridors within 50 miles.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The site is within the Airside Industrial Park, a state-designated Enterprise Zone implementing a program that offers unique incentives to businesses and private investors based on their investment and job creation within the zone. The park has a state-of-the-art design with a mix of sites. The City of Danville owns and provides all utilities, including cost-effective water, wastewater, natural gas, electric, and broadband services.
Airside Industrial Park includes established companies such as Engineered BioPharmaceuticals (nutraceutical/pharmaceutical), Litehouse Foods (food production/distribution), EPL America (manufacturer of laminated and plastic tubes), Piedmont Precision (precision manufacturing), Buitoni Foods (food production/distribution), and GSO Aviation (aircraft repair and service provider). The park and subject property have prominent pylon signage, which is exposed to a surplus of 22,000 daily passing vehicles along State Route 58/ South Bost Road. A dedicated turning lane at a signalized intersection with Cane Creek Boulevard and Route 58 provides easy access. Adjacent to State Route 58, the site is approximately 2.36 miles from the Danville Expressway/Designated Interstate 785, which connects to the Interstate 40 and Interstate 85 corridors within 50 miles.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
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3D Tour of Interior Overview | Former Call Center
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 4 706 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 1 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 2004 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Surface du lot | 3,95 ha | ||
| Zonage | LED-I - Light Economic Development Industrial District | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 3,95 ha |
| Surface utile brute | 4 706 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2004 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 7,92 m |
| Zonage | LED-I - Light Economic Development Industrial District |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This former call center offers ±50,652 RSF of adaptable space on 9.76 acres, zoned LED-I and suitable for a range of industrial or commercial uses.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 4 706 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 706 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 4 706 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This former call center offers ±50,652 RSF of adaptable space on 9.76 acres, zoned LED-I and suitable for a range of industrial or commercial uses.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
142
2 h 46 m
Philadelphia
1 584 138
382
7 h 58 m
Columbus
892 533
418
8 h 17 m
New York
8 398 748
470
9 h 42 m
Jacksonville
903 889
493
9 h 24 m
Indianapolis
867 125
557
11 h 1 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
68 177
Population active totale
30 207
Taux de chômage
4,36%
Revenu médian du foyer
$42,653
Employés d’entrepôt
5 586
Enseignement secondaire ou supérieur
85,00%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 77074 | Évaluation des aménagements | 2 986 667 € |
| Évaluation du terrain | 83 909 € | Évaluation totale | 3 070 576 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
77074
Évaluation du terrain
83 909 €
Évaluation des aménagements
2 986 667 €
Évaluation totale
3 070 576 €
CONSEILLER EN VENTE
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Gray Randolph, Executive Vice President
Avec plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier commercial, Gray Randolph s'est distingué en tant que courtier de bureau de premier plan dans la région de Hampton Roads, ainsi qu'aux États-Unis et dans le monde entier. Gray est vice-président exécutif et directeur des bureaux de Colliers | Virginia. Gray se spécialise dans la vente et la location de bureaux de banlieue pour l'entreprise. Il est courtier agréé en Virginie, en Caroline du Nord et au Tennessee. Il a réalisé des transactions complexes dans tout le pays et en Europe, et a beaucoup travaillé avec des professionnels du monde entier pour conclure ces transactions. Rien qu'au cours des cinq dernières années, Gray a conclu d'importantes transactions à Londres, en Caroline du Nord, en Caroline du Sud, au Texas, au Nevada, en Californie, en Alabama et dans la région de Washington D.C. En 2001, Gray est devenu membre de la prestigieuse SIOR (Society of Commercial Real Estate Brokers). Il est l'un des principaux producteurs dans ce domaine depuis 20 ans et, après avoir conclu plusieurs milliers de transactions au cours des 30 dernières années, il comprend parfaitement les complexités de nombreux marchés aux États-Unis et en Europe.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
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STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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