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119 Avenue G Bureau 492 m² 100 % Loué À vendre Marble Falls, TX 78654 1 076 875 € (2 187,05 €/m²)

119 Avenue G, Marble Falls, TX 78654

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heart of Downtown right off Hwy 281
  • Historic Building in Heart of Charming Hill Country Town
  • Multiple Tenant Options-Multiple Offices on 3 floors

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Outstanding opportunity for an investor, developer, or owner-user in the heart of historic downtown Marble Falls, Texas. This prime corner property is located one block east of Highway 281, directly across from the Marble Falls Visitors Center and the iconic Bluebonnet Cafe. Originally constructed in 1877, the building features two full floors of approximately 2,000 square feet each, plus a third level suitable for open office use and/or storage with 1000 sqft, plus a 3rd floor outside porch area. The site offers excellent visibility with approximately 90 feet of frontage along Avenue G and 150 feet along 2nd Street. Expansion potential exists due to off-site street parking availability and minimal five-foot building setbacks on the southern and eastern property lines. The property is well-suited for professional offices, medical use, retail, or small restaurant concepts or bed & breakfast. Many opportunities await at this Historic site in the heart of Marble Falls.
From Austin: West on Hwy 71, Right on Hwy 281 North(5 miles), Take right on 2nd Street, 1 block east you will see the building on your right.
One block east of Highway 281 and directly across the street from the Marble Falls Visitors Center and the historic Bluebonnet Cafe.

PIÈCES JOINTES

119 Ave.G - SURVEY - 2020-1028
Full Floor Plan 119 Ave G

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1887
Prix
1 076 875 €
Prix par m²
2 187,05 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
186 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Downtown District-DN - Lignes de retrait du bâtiment : 0 pied. Stationnement hors voirie fourni par la ville de Marble Falls.
Stationnement
12 places (24,37 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 29729 Évaluation des aménagements 820 716 €
Évaluation du terrain 97 477 € Évaluation totale 918 193 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
29729
Évaluation du terrain
97 477 €
Évaluation des aménagements
820 716 €
Évaluation totale
918 193 €
(830) 385-6184

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CONTACTS

  • Jason Coleman
    Jason Coleman
  • Matthew Butter
    Matthew Butter

  • ID de l’annonce: 39032397

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 119 Avenue G, Marble Falls, TX 78654

Ce Bureau situé à 119 Avenue G, Marble Falls, TX 78654 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coleman Team Realty pour plus d’informations.

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119 Ave G-58
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119 Ave G-60
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119 Ave G-55
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3rd Floor Loft Office/Storage
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119 Avenue G
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(830) 385-6184

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(512) 557-5774

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